La empresa de servicios inmobiliarios CBR informó que en el tercer trimestre del año en curso los espacios comercializados en el mercado de oficinas del área metropolitana de Monterrey cerraron en 17 mil metros cuadrados, con lo cual se tuvo crecimiento anual de 5.2 por ciento.
Monterrey muestra recuperación y menor vacancia: CBRE
Se continúa en proceso de recuperación derivado del impacto de la pandemia y el nivel de sobreoferta que se había alcanzado en años anteriores, indicó la compañía en un reporte.
La tasa de vacancia continúa disminuyendo en la ciudad y cerró el trimestre en 14.2 por ciento, contra 16.1 por ciento registrado el año anterior, señaló.
CBRE detalló que el mercado de oficinas corporativas de clase A y A+ en Monterrey cierra el tercer trimestre del año con buenos indicadores de mercado, ya que la demanda se mantiene activa y constante, donde se monitorearon más de 30 transacciones de arrendamiento y venta a usuario final durante los últimos meses.
Demanda de oficinas acondicionadas
La empresa señaló que el submercado Valle Oriente se mantuvo como el más dinámico del área metropolitana, pues en él se concentró el 30 por ciento de esta actividad de mercado, con cinco mil metros ocupados durante el tercer trimestre de 2025.
A esto le siguen en orden los submercados San Jerónimo – Constitución y Santa María, con un 23 por ciento y 17 por ciento respectivamente, señaló.
“Es importante mencionar que la mayoría de la demanda se concentra en espacios de oficinas que ya cuentan con algún grado de acondicionamiento o incluso espacios plug-and-play listos para ocuparse”, explicó CBRE.
Indicó que este tipo de oficinas representaron el 65 por ciento de la demanda trimestral. Esto también ha llevado a algunos desarrolladores a comenzar a acondicionar oficinas en sus espacios vacantes o a ofrecer proyectos a la medida para volverse más atractivos ante los espacios acondicionados de segunda generación.
JCC
