Hay mucha gente muy molesta con la Ley de Rentas Justas que Clara Brugada está proponiendo para la Ciudad de México.
¡Y cómo no si esto afecta directamente al cártel inmobiliario, a mucha gente muy abusiva y hasta a partidos políticos de oposición!
Obvio, las mentiras ya fueron y vinieron con el respaldo de bots, influencers y toda la cosa.
No sé usted, pero yo sí descargué el archivo y me puse a estudiarlo. Me encantó. Esta ley es la solución a muchos de nuestros peores problemas. La tiene que conocer el mundo entero.
Pero tiene una bronca: no todas las personas la van a leer completa. Así que me tomé la libertad de traducírsela, a mucha gente que no tiene tiempo o que anda en otras cosas, a mi lenguaje: el de las telenovelas.
¿Cómo sería la iniciativa de Ley de Rentas Justas si la viéramos a través de 15 de nuestras más amadas telenovelas mexicanas?
15. “El derecho de nacer”.
“¡Ese hijo no nacerá!” ¿Se acuerda? Violencia pura. Como cuando nos desalojan con fuerza. Si se aprueba la ley, eso ya no pasará.
En caso de violencia, el C5 va a recibir nuestra llamada de auxilio, nos va a ayudar y la policía va a tener prohibido usar fuerza de más.
Jamás volveremos a ver nuestras cosas tiradas en la calle ni a nuestro perrito abandonado. La dignidad también es un derecho (de nacer).
14. “Quinceañera”.
Esta ley no es como las de antes. Tiene un plazo, una fecha. Como las fiestas de 15 años. Si se firma, el Gobierno tendrá 90 días después de que se publique para tener todo listo: reglamento, defensoría, gabinete de desalojos y registro digital.
¡Nada de que se aprobó la ley pero no la vamos a poder aplicar porque faltó lo demás! Todos cantaremos: “yo no sé porque me siento hoy tan diferente…”
13. “Corazón salvaje”.
Usted y yo venimos muy lastimados, como Juan del Diablo, por tantas heridas de tantas rentas a lo largo de tantos años. Que si nos cobraron de más, que si nos pedían tres depósitos, que si nos sacaban sin aviso.
Con la Ley de Rentas Justas va a nacer una Defensoría. ¡Sí! ¡Será maravilloso! Dejaremos de tener “un corazón salvaje”.
12. “Gutierritos”.
Gutierritos era un señor bueno, bueno, bueno, que aguantaba todo. Como usted, que cuando rentó su vivienda aguantó que le pidieran depósito, fiador, aval, obligado solidario, fianza, póliza y mil y un horrores más.
Con la nueva ley esto va a cambiar. Nos van a pedir máximo una garantía. Sí, leyó usted bien: sólo una. El depósito va aparte y se lo tienen que regresar íntegro si al final no debe nada. ¡No más Gutierritos!
11. “Simplemente María”.
¿Está usted cansada, como María, de que le suban la renta el doble cuando acaban los contratos? Gracias a esta iniciativa, si el dueño le vuelve a exigir un aumento ilegal, usted pagará sólo su última renta más inflación. Punto.
Y su contrato se prorrogará solito otro año. Hasta le va a poder exigir al casero que le devuelva lo que le cobró de más. ¡Porque “María es inspiración”!
10. “Cuna de lobos”.
Aquí viene Catalina Creel. Aquí viene algo muy importante de esta Ley de Rentas Justas: la multa.
Si el dueño sube la renta por encima de la inflación, se hará acreedor a una multa de 100 a 400 UMAs. Si no registra su contrato, a otra de 1 a 3 meses de renta. En “Cuna de lobos”: “ojo por ojo”. Aquí también.
9. “Los ricos también lloran”.
Esta grandiosa telenovela la vieron todos: ricos y pobres. Y esta ley es así: para todos. Prohibido que nos nieguen la renta por nuestro origen, género, orientación sexual, estado civil, color de piel, por vivir con niños o con animales.
Además, todos los contratos deberán llevar una leyenda buenísima que habla precisamente de esto, de que se prohíbe discriminar. Está en el Artículo 24. Porque “Los ricos también lloran”, pero “Los pobres también rentan”.
8. “Muchachitas”.
Las “Muchachitas” ya van a poder rentar con sus hijos, con sus sueños y con sus perritos. La ley lo dice clarito: no nos van a poder prohibir niños ni animales de compañía. Si nos lo prohíben, será discriminación.
7. “La usurpadora”.
¿Se acuerda usted de “La usurpadora” que se hacía pasar por otra? Pues con la Ley de Rentas Justas esto ya no va a suceder porque habrá un Registro.
Los caseros tendrán 30 días para inscribir su contrato en el Registro Digital y para darle a usted su constancia. Si no lo hacen, el contrato perderá validez y recibirán una multa. Aquí nadie usurpa a nadie.
6. “María la del barrio”.
Si usted, como “María la del barrio”, necesita ayuda, ahora sí la va a tener. Si esta ley se aprueba, se creará la Defensoría de las Relaciones Inquilinarias: asesoría, mediación y abogados 100% gratis.
¿Cuál es la diferencia entre esto y lo que le mencioné hace rato en “Corazón salvaje”?
Que esto no es sólo para los inquilinos. También es para los caseros. Ellos también pueden tener problemas cuando rentan. Ellos también pueden necesitar ayuda. La nueva ley también los va a proteger. “¡Y a mucha honra!”
5. “El privilegio de amar”.
Amar es un “privilegio” y rentar también. La nueva ley lo dice claro: todo contrato de vivienda debe durar mínimo un año. Si le ponen seis meses, esa cláusula no será válida. El amor y el contrato durarán mínimo un año.
4. “El maleficio”.
¿Se acuerda usted del miedo que daban los desalojos? Como en “El maleficio”. Bueno, ahora todo eso va a cambiar.
Más allá de lo que le dije hace rato en “El derecho de nacer”, si un juez ordena desocupar, llegará el Gabinete de Acompañamiento Social a ver si hay niños, ancianos, mujeres embarazadas o personas con discapacidad para ofrecer apoyo y hasta vivienda temporal. Vigilarán sus derechos. “El maleficio” se romperá.
3. “El extraño retorno de Diana Salazar”.
“Este fuego consumirá nuestros cuerpos, pero no nuestro amor. ¡Volveré a buscarte!” Como los caseros buenos.
Ojo con esto: si los propietarios firman contratos de varios años o ponen vivienda barata en renta, con la Ley de Rentas Justas el Gobierno les dará consideraciones y subsidios fiscales. ¡Para que vea! Al bueno, en esta vida y en la otra, siempre le va a ir bien.
2. “Rosa salvaje”.
Rosa García no pagaba para que investigaran su origen. Usted tampoco. Quedará prohibido que le cobren por contratar intermediarios, elaborar el contrato, consultar su buró de crédito o por contratar pólizas jurídicas.
Esos costos ya no los pagará ningún inquilino. ¡Nunca más! Nunca más cantaremos: “Tengo triste el corazón”.
1. “Teresa”.
Como “Teresa”, que siempre le tiraba a lo más alto, la regla de oro de la Ley de Rentas Justas es: el dueño sólo podrá subir la renta lo que subió la inflación del año anterior según el INEGI.
Y va amarrada al inmueble, no a usted. Si usted deja la propiedad y llega otra persona, no le podrán duplicar el precio nomás porque sí.
Sólo habrá una excepción: si el casero hizo mejoras de fondo y la Defensoría lo autoriza. Si no, no. Teresa lo sabe: “entre ser y no ser, yo soy”. Y la renta es lo que es.
Si usted paga renta o es casero, guarde esta columna. Rentar en la Ciudad de México ya no volverá a ser lo mismo. ¡Fin!
