A pesar de que 2025 inició desafiante para el crédito en México, hacia el segundo semestre experimentó una fuerte recuperación con la que se logró un crecimiento importante, en especial por la demanda de las peques y medianas empresas (Pymes), aseguró en entrevista con MILENIO, Cybel Magaña, directora ejecutiva comercial en SOC Asesores.
En crédito para Pymes crecimos 16.5 por ciento, en el segmento de seguros 2 por ciento e inversiones, una línea de negocio nueva, el crecimiento se disparó 400 por ciento, expresó.
De acuerdo con Magaña, Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey son las ciudades de mayor demanda de crédito hipotecario, crédito empresarial, así como de contratación de seguros, pero es el crédito pyme empresarial el que ha tenido la mayor demanda ante la llegada del Mundial 2026.
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“Lo anterior, por la derrama económica que nos van a dejar el poder tener este tipo de eventos en México”, sostuvo.
Querétaro, Mérida, Cancún, Tijuana, Coahuila y Sonora también son entidades donde se ha tenido un crecimiento importante.
Vivienda usada cobra relevancia
Con alrededor de 25 mil hipotecas firmadas cada año, Magaña afirma que el crédito para la compra de vivienda usada ha cobrado relevancia, al representar una demanda del 60 por ciento, mientras que 40 a 45 por ciento para vivienda nueva.
Recordó que, anteriormente, los préstamos para vivienda nueva representaban de entre 80 y 85 por ciento.
“Hoy vemos que justo la gente está aprovechando lugares mejor situados con servicios para adquirir esas viviendas y poderles dar este crédito de adquisición, más remodelación, que es este dinerito adicional para que lo puedan a su gusto”, manifestó.
Consideró que el crédito hipotecario presentó un avance lento en el primer semestre del año, sin embargo, se vio una franca recuperación en lo que ha sido el segundo trimestre, donde incluso se observaron crecimientos en algunos meses, respecto a 2024.
Recordó que en el primer trimestre de 2025, únicamente marzo fue el mes donde se tuvo cifras positivas. Mientras, hacia el segundo trimestre se observó crecimientos de 3 a 6 por ciento, mes a mes.
“Al cierre de 2025 se estimó un punto arriba año contra año, no llegaremos a los dos, pero estamos muy parecidos al mercado, lo cual nos alienta mucho desde SOC, porque insisto, fue un año muy retador”, aseguró.
Contrario a este escenario, la directiva afirmó que en cuanto al crédito empresarial y crédito Pyme, 2025 fue un año “espectacular”.
“Cerramos arriba del 16.50 por ciento de crecimiento año contra año, traíamos una idea de que íbamos a hacer 12 por ciento más”, refirió.
Detalló que la gente busca mucho este tipo de apalancamiento para capital de trabajo, para invertir, además que existe un dinamismo.
“Lo que buscamos es tener esa cercanía en este arranque donde vimos esto y ofrecer o recordar que no solamente existen los productos de adquisición, si bien, es el producto insignia dentro de la parte hipotecaria, pero tenemos otro tipo de productos como el de liquidez, que es un producto que pueden apalancar muchísimo, nuestros clientes”, refirió.
Detalló que en el crédito de liquidez, que tuvo un desempeño positivo en 2025, es un crédito en donde se deja en garantía tu casa o propiedad para que el cliente pueda tener acceso a un dinero.
Recordó que a lo largo del año se vio un panorama de recorte de tasas de interés por parte del Banco de México (Banxico), que al cierre de 2025 se ubicó 7 por ciento, y que en su último anuncio de política de esta semana, mantuvo en ese nivel.
Esto “nos permitió hacer mejoras de condiciones, la famosa mejora de hipoteca con liquidez, gracias a la plusvalía que han tenido las viviendas, y además, permite que puedan pedir un dinero adicional, y mejorar lo que ya amortizan los clientes”, dijo.
Seguimos colocando cada día más en los créditos de terreno más construcción, en los de remodelación, aunado a que se ha visto un incremento en los créditos para la vivienda usada.
Anteriormente, 80 a 85 por ciento de los créditos que se daban iban hacia vivienda nueva y hoy vemos que justo la gente está aprovechando lugares mejor situados con servicios para adquirir esas viviendas y poderles dar este crédito de adquisición, más remodelación, que es este dinerito adicional para que lo puedan a su gusto.
Diciembre, el mes de mayor contratación
“Es un mes muy emotivo, es un mes de sueños cumplidos, y sin duda, diciembre sigue y seguirá siendo el mejor mes en este sentido”.
En la parte de seguros, sin duda, lo que más se contrata a final de año son estos planes de protección para el retiro, que aparte trae un beneficio fiscal hacia las personas y pues les ayuda a cerrar de mejor manera su año, sobre todo en esta parte de personas físicas con actividad empresarial.
En la parte de crédito Pyme y crédito empresarial de igual forma es algo que apalancan muchísimo para el cierre, igual creo que algo que incentiva mucho es hacer este balance del año y poder ver y planear hacia 2026.
SOC Asesores suma 25 años de operación, con 450 oficinas en crédito hipotecario a nivel nacional, un poquito más de 160 en crédito Pyme y alrededor de 60 oficinas en seguros.
“Lo que buscamos nosotros, que la red que tengamos sea una red 100 por ciento dedicada, entonces este número se puede ir moviendo a lo largo del año, porque hacemos evaluaciones de calidad y, con base a eso, la red se mantiene o no”, aseguró.
“Aportamos a México a través de la asesoría financiera, de la cultura financiera, porque nuestro servicio es 100 por ciento sin costo, pues solo el poder ir acompañado ya vas ganando con un especialista”, finalizó Magaña.
MRA
