El fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales (Fibra Shop), anunció que el pasado viernes se escrituró la adquisición del centro comercial “Puerta La Victoria” localizado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro, cuyo valor inicial asciende a 2 mil 662.22 millones de pesos.
TE RECOMENDAMOS: Fibra HD concluye adquisición de Barrio Reforma por 48 mdp
En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), indicó que Puerta la Victoria comenzó operaciones a principios de octubre de este año con contratos firmados al 80 por ciento y para el segundo trimestre de 2018 espera estén firmados al 95 por ciento.
“Puerta la Victoria contará con un Área Bruta Rentable (ABR) aproximada de 57 mil 240 metros cuadrados. Dentro de los principales locatarios se encuentran: Sears, Cinépolis, H&M, Forever21, Sanborns, Smartfit, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka, Sfera, Innova Sport, Lefties, Olive Garden, Recorcholis, Juguetron, Starbucks, Sonora Grill, Hooters, American Eagle, entre otros”, indicó.
Es de destacar que el complejo es un centro comercial que se ha convertido en un nuevo icono en el país, en una de las ciudades importantes de México, por lo que se estima tenga un período de estabilización de ente 24 y 36 meses.
“Se estima que el flujo operativa neto anual (Noi) estabilizado del centro comercial ascenderá a 220.9 millones de pesos. Adicionalmente, consideramos que su rentabilidad futura se incrementará significativamente y tenga un potencial alto de generación de Noi”, refirió.
En tanto, el fideicomiso inmobiliario estimó que al quinto aniversario tendrá un Noi anual de entre de 260 y 300 millones de pesos.
Es de destacar que Puerta La Victoria está ubicado en la avenida Constituyentes, principal vialidad de Querétaro, en la zona central de la ciudad.
Querétaro es la décima ciudad más poblada en México y ha sido en los últimos 10 años la ciudad con mayor dinamismo económico en el país y un polo de atracción de inversión nacional y extranjera.
CPR
