El mercado inmobiliario a nivel nacional mantiene signos de crecimiento y encarecimiento; ya que durante noviembre, el precio promedio de la vivienda alcanzó 31 mil 397 pesos por metro cuadrado, 4.9 por ciento superior a lo registrado en el mismo mes del 2024.
La institución financiera Banorte detalló en su Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi), correspondiente al mes pasado, que comparado con octubre el precio del metro cuadrado experimentó un crecimiento del 0.2 por ciento.
“Esta variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año”, remarcó Banorte en su reporte.
“Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos, en noviembre, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 31 mil 397 pesos por metro cuadrado”, declaró.
Zonas más caras por metro cuadrado
Según los datos recabados por el Inbaprevi, la Ciudad de México de nueva cuenta se ubicó como la entidad que registró el mayor costo por medio cuadrado a nivel nacional, al contar con un valor de 57 mil 975 pesos durante noviembre.
Igualmente, detalló que la capital del país continuó con su tendencia alcista, alcanzando una variación anual de 5.4 por ciento, esta revalorización fue superior al incremento presentado a nivel nacional.
En la Ciudad de México la oferta de vivienda se concentra en viviendas nuevas y propiedades de 20 a 50 años, con 36.7 y 20.4 por ciento respectivamente.
Por otra parte, el segmento de vivienda con la menor participación es el de inmuebles en construcción.
Con relación a la distribución del total de inmuebles en venta, el 79.1 por ciento de la muestra correspondió a departamentos y el 20.9 por ciento restante a casas.
¿Qué estado es el más barato?
Del otro lado se encuentra el estado de Tamaulipas, como la entidad más barata durante noviembre de 2025, con un precio de la vivienda que exhibió un aumento anual de 9.3 por ciento.
Este incremento fue significativamente superior al crecimiento de 4.9 por ciento observado a nivel nacional, durante el mes de referencia.
La entidad conservó su posición como la más asequible del país con 18 mil 335 pesos el costo por metro cuadrado.
Con respecto a la distribución por tipo de vivienda, las casas representaron el 69.3 por ciento de la oferta.
Por su parte, los departamentos tuvieron una participación menor, alcanzando sólo el 30.7 por ciento del volumen total.
AG
