La empresa de arrendamiento inmobiliario MoradaUno consideró que la nueva Ley Antilavado que se implementará en el sector tendrá el corto plazo generará algunas afectaciones, como es la contracción de las operaciones en el mercado.
Con la legislación los asesores inmobiliarios ahora tendrán nuevas responsabilidades, como:
- La investigación de los clientes
- Reportar riesgos en transacciones de venta de casas
"Aspecto que en el pasado llevaban los notarios", comentó en conferencia Santiago Morales, director de la compañía.
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¿Qué dificultades tendrá el sector inmobiliario con esta Ley?
En el inicio muchos de los trabajadores del sector no tendrán los conocimientos y herramientas para realizar estos nuevos procesos, por lo que "no se podrán realizar algunas compra y venta de viviendas".
“Les preocupa porque esto necesariamente va a implicar una profesionalización del sector, porque no cualquiera va a poder vender una casa”, mencionó Morales.
El director general de MoradaUno explicó que ahora el asesor inmobiliario tendrá la labor de investigar a los clientes, cuando estos se acerquen para la compra de una casa.
"Ahora tienes que probar que conoces al comprador, el haberte reunido con él, tener como que esa sesión previa y haber hecho una investigación de este de este", señaló.
Reporte de riesgo en transacción por compra
Por su parte, Santiago Morales detalló que otra labor que ahora tendrá el asesor inmobiliario es que deberá hacer una evaluación formal de riesgo para cada operación que se realice.
En este sentido, explicó que si una persona dice que va a comprar en su mayoría de contado una vivienda, el asesor debe reportar a la autoridad que existe un riesgo medio en esta transacción.
"Si fuera el caso de que una compra de una casa de 5 millones de pesos, aproximadamente un millón fuera con una transacción digital y los restantes 4 millones con un crédito bancaria, aquí existe un riesgo bajo", señaló.
Santiago Morales comentó que esta contracción del mercado será en el corto plazo, pero una vez que los asesores inmobiliarios se profesionalicen y capaciten la afectación será menor.
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KL
