En un contexto donde el segmento residencial premium mantiene dinamismo y margen de apreciación, León Salame, vicepresidente de Operaciones de Grupo Bosque Real, sostiene que México aún tiene espacio para crecer frente a mercados internacionales.
“El precio por metro cuadrado sigue por debajo de plazas como Miami; no llegaremos necesariamente a esos niveles, pero veremos incrementos sostenidos”, afirma.
Bajo esa visión nace Unique Yoo Inspired by Starck, el proyecto más ambicioso de la zona de Bosque Real. Se trata de residencias junto al campo de golf que integran más de 16 mil metros cuadrados (m2) de parque privado y un oasis urbano con 22 amenidades.
La colaboración con Philippe Starck imprime al desarrollo sofisticación y atrevimiento en cada detalle arquitectónico y de interiorismo, dentro de un concepto de branded real estate que gana terreno en el país.
Con una inversión cercana a 500 millones de pesos (mdp)y precios alrededor de 70 mil pesos por m2, el proyecto apunta tanto a usuarios finales como a inversionistas. Salame destaca que en desarrollos vinculados a marcas internacionales se han registrado retornos de entre 30 por ciento y 40 por ciento para compradores iniciales.
¿Cómo está el panorama del segmento residencial de lujo en México?
Si lo comparamos con mercados internacionales, el precio por metro cuadrado en México aún está por debajo. Existe margen de crecimiento.
No necesariamente alcanzaremos niveles como los de Miami, pero sí veremos incrementos sostenidos en los próximos años. El potencial de apreciación es sólido.
¿Cómo nace Unique Yoo Inspired by Starck?
Queríamos crear algo verdaderamente único en Bosque Real: un proyecto irrepetible en la Ciudad de México y que marcará un nuevo estándar en el segmento residencial de lujo. Así surge Unique Yoo Inspired by Starck, el desarrollo residencial de marca más ambicioso de la zona.
Se trata de residencias ubicadas junto al campo de golf que integran más de 16 mil m2 de parque privado exclusivo para residentes. En el corazón del proyecto hay un gran oasis urbano que combina naturaleza, bienestar y comunidad.
La colaboración con Philippe Starck fue fundamental. Logramos incorporar su ADN creativo —sofisticación, genialidad y atrevimiento— en cada detalle arquitectónico y de interiorismo. El resultado es un equilibrio entre refinamiento y serenidad, pensado para una vida cotidiana en armonía con la naturaleza.
El parque central, probablemente el más espectacular de su tipo en México, articula más de 22 amenidades: canchas de pádel, gimnasio, áreas de yoga, zonas de relajación, espacios infantiles y pet park, entre otras. No es solo un espacio verde, sino el núcleo experiencial del desarrollo.
¿Qué representa Unique Yoo Inspired by Starck en el contexto del branded real estate?
El edificio de Philippe Starck enriquecerá significativamente el horizonte arquitectónico de Bosque Real. Se suma a una colección de siete desarrollos inspirados y certificados por marcas icónicas internacionales.
Con este proyecto, Bosque Real se convierte en el desarrollo inmobiliario con mayor número de proyectos de branding internacional en América Latina.
México ocupa actualmente el tercer lugar mundial en residencias asociadas a marcas de prestigio, solo detrás de Estados Unidos y Emiratos Árabes Unidos. La mayoría de esas marcas ya están o estarán en Bosque Real, lo que fortalece la plusvalía y el posicionamiento del desarrollo.
¿Cuál es el perfil del comprador?
No existe un único perfil de comprador. Predominan mexicanos que viven en el país —tanto usuarios finales como inversionistas—, pero también participan algunos extranjeros atraídos por el modelo. Puede tratarse de una pareja mayor que busca comodidad y seguridad, o de familias jóvenes que desean un entorno integral para sus hijos sin salir del desarrollo.
El proyecto está concebido para acompañar distintas etapas de vida, combinando privacidad, comunidad y bienestar. Además, en proyectos vinculados a marcas internacionales, los primeros compradores han obtenido retornos de entre 30 por ciento y 40 por ciento, lo que refuerza el atractivo del esquema de branded real estate.
él dice"Somos el desarrollo inmobiliario con mayor número
De proyectos de branding internacional en América Latina"
¿Cuál es la inversión estimada y el precio por metro cuadrado?
La inversión total ronda los 500 mdp. El precio aproximado es de 70 mil pesos por m2.
¿Cómo se garantiza la seguridad dentro del desarrollo?
En Bosque Real contamos con un C4 propio, más de 250 cámaras y una barda perimetral que rodea completamente el complejo.
Trabajamos coordinadamente con autoridades municipales y federales, y nuestro sistema está enlazado al C4 de Huixquilucan para atender cualquier emergencia. Esto nos permite ofrecer uno de los entornos residenciales más seguros del país.
¿Es posible replicar este modelo en otras ciudades?
Es complicado. Estamos hablando de ocho millones de m2 dentro de una zona urbana consolidada. Encontrar un terreno con esas características en ciudades como Monterrey o Guadalajara no es sencillo.
Por eso seguimos consolidando Bosque Real como referente de planeación estratégica y calidad de vida.
¿Han considerado expandirse a otro país?
Actualmente estamos enfocados en México. Creemos en el país y en nuestra responsabilidad de generar desarrollo y empleo aquí.
El modelo de branded real estate (bienes raíces de marca) nos posiciona como pioneros a nivel nacional. En mercados como Miami o Dubái es común, pero en México estamos marcando la pauta.
¿Cómo describiría hoy a la comunidad de Bosque Real?
Tras más de 15 años de desarrollo, vemos una comunidad integrada y satisfecha. La seguridad ha sido prioridad desde el inicio y la plusvalía ha sido constante.
Quienes confiaron en el proyecto lo han comprobado con el tiempo.
A cinco años, ¿cómo visualiza al grupo?
Seguiremos desarrollando proyectos icónicos en el segmento residencial de lujo, con una visión de largo plazo enfocada en diseño, calidad y experiencia de vida.
También han hablado del impacto social y económico. ¿Qué cifras lo respaldan?
Diariamente ingresan a trabajar alrededor de 12 mil personas al desarrollo, principalmente de Huixquilucan y municipios del Estado de México.
Esto genera empleo formal, estabilidad económica y desarrollo local. Es una gran satisfacción, pero también una enorme responsabilidad: cada decisión debe garantizar continuidad, calidad y empleo para miles de familias.
¿Qué impacto tiene esto en la imagen internacional de México?
Bosque Real ha contribuido al posicionamiento de México dentro del segmento de residencias de marca a nivel mundial.
Nuestra filosofía combina innovación en construcción, planeación urbana de alta gama y desarrollo comunitario. Diseñamos espacios que fomenten convivencia familiar, interacción y valores. No se trata solo de construir edificios, sino de consolidar comunidad.
¿Qué mensaje le daría al país desde esta visión empresarial?
México es un país resiliente, con identidad y capacidad de reinventarse. A pesar de los desafíos, seguimos siendo una de las economías más dinámicas del mundo.
El futuro depende de lo que construyamos juntos. Es responsabilidad de nuestra generación —y de las que vienen— consolidar un México fuerte, competitivo y protagonista en el siglo XXI.
KRC
