El mercado corporativo de oficinas Clase A/A+, en el Área Metropolitana de Guadalajara, inició una fase de expansión durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por la incorporación de más de 30 mil 100 metros cuadrados de nueva oferta y una demanda sostenida por parte de sectores como tecnología, servicios especializados y farmacéutico.
De acuerdo con el más reciente reporte Market View, elaborado por la firma de consultoría e inversiones inmobiliarias CBRE, el inventario total de oficinas de alta especificación en la metrópoli jalisciense alcanzó los 836 mil metros cuadrados al cierre del segundo trimestre de 2026.
El incremento en el inventario se concentró principalmente en corredores clave como Zona Financiera y López Mateos–Américas, así como en el submercado de Puerta de Hierro.
La firma explicó que derivado de la entrada de estos nuevos desarrollos, la tasa de vacancia en la ciudad registró un ajuste temporal para ubicarse en 11.3 por ciento, lo que equivale a 94 mil 300 metros cuadrados disponibles en el mercado.
Esta disponibilidad se concentra mayoritariamente en los submercados con dinamismo reciente de entregas, como López Mateos–Américas, 28.3 por ciento; y Zona Financiera, 17.0 por ciento; mientras que corredores como Puerta de Hierro mantuvieron niveles más estables de ocupación, con una vacancia de 6.9 por ciento.
En materia de comercialización y demanda, la absorción bruta durante el segundo trimestre de 2026 alcanzó los 7 mil 350 metros cuadrados, acumulando en el primer semestre del año más de 17 mil 800 metros cuadrados. Por su parte, la absorción neta se mantuvo en terreno positivo con 828 metros cuadrados en el trimestre y cerca de 8 mil 400 metros cuadrados en la suma del primer semestre.
CBRE detalló que el mercado mantendrá su ritmo de crecimiento en los próximos periodos, respaldado por proyectos en construcción cercanos a los 30 mil 900 metros cuadrados, los cuales continuarán ampliando la disponibilidad de espacios ejecutivos y adaptados a esquemas operativamente flexibles en la región.
SRN
