Con la llegada de la temporada de lluvias que han roto récords históricos en algunas del país, las goteras pueden aparecer un convertirse en un problema para tu vivienda, pero estas pueden prevenirse y repararse.
Las filtraciones y la humedad no solo dañan la estética de una propiedad, sino que pueden comprometer su estructura. En MILENIO te contamos más sobre cómo prevenir las goteras.
¿Por qué aparecen las goteras en casa?
La temporada de lluvias en México trae consigo precipitaciones de diferentes intensidades, pero con estas vienen también las afectaciones como las filtraciones de agua.
Según The Home Depot existen cuatro causas principales para el surgimiento de estas filtraciones:
- Impermeabilizante deficiente: ya sea por mala aplicación o baja calidad, el producto pierde adherencia
- Desgaste natural: estos materiales tienen una vida útil de entre 3 y 10 años; el sol y el clima extremo aceleran su deterioro
- Obstrucciones: la acumulación de basura u hojas en canaletas y desagües provoca estancamientos que fuerzan la entrada del agua
- Fisuras y grietas: los movimientos estructurales naturales de la casa generan grietas que permiten el paso del líquido, incluso si existe una capa protectora
¿Cómo evitar goteras y humedad en tu casa?
Para lograr una reparación duradera, no basta con aplicar sellador de forma superficial. De acuerdo con el Arqui Juve, la clave está en "atacar el problema desde la raíz". El proceso profesional recomendado incluye:
- Retirar por completo el impermeabilizante anterior y excedentes de materiales viejos
- Abrir las fisuras con un disco de corte a una profundidad máxima de un centímetro y en un ángulo de 45 grados, para luego limpiar con agua a presión
- Utilizar productos de poliuretano (como el Sikaflex 1A) que tengan la propiedad de expandirse y contraerse con los cambios de temperatura
- Colocar una membrana de refuerzo y aplicar dos manos de impermeabilizante fibrado. Según el Arqui Juve, la segunda mano debe aplicarse en sentido transversal a la primera para asegurar una cobertura homogénea
Complementariamente, Home Depot sugiere elegir el tipo de producto según la necesidad: los acrílicos son ideales por su adherencia en estructuras con movimiento, mientras que los asfálticos son más resistentes ante climas muy adversos.
¿Cómo saber si tu casa está lista para las lluvias?
La prevención es la herramienta más efectiva para evitar gastos de emergencia. Para determinar si una vivienda es segura frente a las lluvias, debes realizar las siguientes inspecciones:
- Buscar marcas de humedad, desprendimientos de pintura o manchas en los techos, lo cual denota filtraciones activas
- Comprobar periódicamente la superficie en busca de juntas mal selladas o fisuras expuestas
- Según Home Depot, es vital revisar y limpiar las canaletas al menos dos veces al año para evitar acumulaciones de agua
- Verificar que los chaflanes (uniones entre la casa y los vecinos) no presenten grietas o desprendimientos, ya que son puntos críticos de humedad
Ante el pronóstico de lluvias intensas en México, no descartes un mantenimiento preventivo y el uso de materiales específicos para tus necesidades y mantener un hogar seco y seguro.
YRH
