Hidalgo fue la entidad con el mayor crecimiento mensual en el precio de la vivienda con un 2.4 por ciento durante octubre, mientras que Yucatán fue la única entidad con un registro negativo, de acuerdo con el análisis cuantitativo elaborado por Grupo Financiero Banorte.
“La mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación mensual, con Hidalgo que destaca como el estado con el crecimiento más alto en el periodo”, detalla el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda.
Con respecto al mes precedente el valor de la vivienda continuó con su ritmo ascendente al incrementarse, con ello el precio por metro cuadrado en la entidad se estimó en 21 mil 557 pesos.
En la entidad hidalguense, la oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva con 49.4 por ciento y en el estrato de 1-5 años con 18.8 por ciento. Las viviendas en construcción o con más de 20 años de antigüedad tuvieron la menor participación.
El dato¿Qué es Indicador Banorte de Precios de Vivienda?
Es una herramienta diseñada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado inmobiliario en México, al recopilar datos mensuales, lo que genera un índice nacional y estatal de precios.
En el mercado inmobiliario de la entidad predominó la oferta de casas, las cuales representaron el 94 por ciento; mientras que los departamentos ocuparon solo un 6 por ciento del total.
Sin embargo, durante el último año, el valor de la vivienda en Hidalgo presentó una caída de 2 por ciento. Este resultado es contrario al crecimiento a nivel nacional de 4.9 por ciento.
En octubre pasado, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de 31 mil 330 pesos por metro cuadrado, con un crecimiento mensual de 0.6 por ciento. Con ello, la variación anual fue de 4.9 por ciento.
“Tal aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana”, explica el documento.
El análisis incluye datos de 15 entidades federativas, donde destaca la Ciudad de México con el precio promedio más elevado con 57 mil 815 pesos por metro cuadrado. En contraste, Tamaulipas se mantiene con el menor precio con 18 mil 205 pesos por metro cuadrado.
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, subraya el estudio.
