Con la finalidad de evitar fraudes en este rubro, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Monterrey (AMPI) recomendó a la ciudadanía no dejarse presionar por ofertas especiales o fechas límites de pagos.
Lo anterior, ante los cientos de casos de fraudes inmobiliarios que han surgido por parte de diferentes empresas y en donde las pérdidas de dinero han sido millonarias.
En entrevista con Tania Díaz y Pedro Delgado para Telediario Radio, Óscar Cortés, presidente de la AMPI Monterrey, recomendó revisar la documentación con calma sobre los departamentos que les están ofreciendo, que tengan permisos de construcción, factibilidad de agua, y servicios públicos básicos, además de verificar que el desarrollador cuente con oficinas establecidas para realizar cualquier reclamo.
"Tratándose de desarrollos inmobiliarios, que es lo que están vendiendo en preventa, aquí siempre es no dejarse presionar por las urgencias de ofertas especiales o fechas límite, es siempre manejarlos en tiempos tranquilos, no urgentes, revisar la documentación, que es lo primero que se debe revisar, que tengan el permiso de construcción, que tengan las factibilidades de agua, drenaje, servicios públicos como la luz, y sobre todo, los documentos a firmar como esos contratos privados o las ofertas de compra, leerlos antes, con tiempo, ir físicamente a las oficinas del desarrollador, lean cada cláusula, punto por punto, y que les expliquen cada una de ellas en caso de que tengan duda", dijo.
El especialista admitió que de momento no existe un registro por parte de ninguna autoridad que alerte a los ciudadanos sobre empresas no establecidas y que puedan cometer fraudes.
Sin embargo, comentó que, como gremio, ya pidieron a los municipios que, a través de sus respectivas Secretarías de Desarrollo Urbano, hagan públicas las empresas inmobiliarias que cumplen con todos sus permisos para dar garantía y confianza a los compradores.
"De momento no, lo que se está platicando con las distintas instancias de municipio que son Sedues, Desarrollo Urbano, los que tienen estos permisos, es que hagan público precisamente cuáles son los condominios, los desarrollos, que ya tienen ellos autorizados para que ahí el público en general vaya, pueda hacer la consulta de qué es lo que está regularizado.
"Ahorita ya también se están poniendo las inspecciones de las obras, y si ustedes se dan cuenta, cada vez aparecen más seguido sellos de suspendido Qué significa que están trabajando sin las respectivas licencias, en concreto, ahorita se está desarrollando, todavía no lo tienen en funcionamiento", indicó.
Por último, pidió a los interesados en comprar departamentos o bienes inmuebles de otro tipo, estar siempre bajo asesoría jurídica.
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