En comisiones, el Congreso mexiquense inició el análisis de las propuestas de los 125 municipios de la entidad, para actualizar sus tablas de valor de uso de suelo que servirán de base para calcular el impuesto predial del 2027. En 121 casos los ajustes son de hasta 10 por ciento y en cuatro casos más están excedidos de ese rango, por lo cual se revisarán por separado.
El presidente de la comisión de Planeación y Gasto Público, Javier Cruz Jaramillo, explicó que el ajuste a las tablas de valor no es automático con el aumento del predial, pues este es sólo un elemento de la fórmula final que al final se traduce en un porcentaje menor.
Al respecto, el presidente de la Junta de Coordinación Política (Jucopo), José Francisco Vázquez Rodríguez, indicó que cada ayuntamiento tomará sus propias decisiones, pero se buscará no afectar la economía familiar, con incrementos fuera de una media.
Javier Cruz aclaró que 121 propuestas cumplen con la información técnica; solo a cuatro municipios se les hará la revisión técnica para que lo sustenten y ya están en condiciones de aprobarlo en la próxima reunión.
Cuatro municipios proponen aumentos de hasta 20%
Los cuatro municipios que no cumplen con el rango esperado son los casos de Chapultepec, Coyotepec, Jilotzingo y Joquicingo, que están arriba de los 10 puntos porcentuales y hasta 20 por ciento.
“Si no lo sustentan, deben bajarlo. El incremento en las tablas no se refleja como tal en el pago del predial, es menor, se aplica una fórmula en donde el pago es mucho menor”, destacó.
En estos casos no se presentan los soportes técnicos necesarios y/o suficientes, pues faltaron contratos de compraventa. Avalúos comerciales, consigna de oferta, opiniones de expertos, entre otros elementos.
Propuestas de los otros 121 municipios de Edomex
En las propuestas se establecen valores distintos para cada uno de suelo, desde precario, popular, interés social, residencial medio, residencial bueno, residencial muy bueno, comercial bajo, comercial medio, comercial alto, industrial económica, industrial ligera, industrial mediana, industrial pesada, equipamiento, agrícola, de riego, humedad, temporal, agroindustrial, praderas cultivadas, forestal natural o cultivado, ruinas y sitios arqueológicos, cuerpos de agua, hasta reservas naturales.
El porcentaje generado de actualización estatal de valores unitarios del suelo es de 4.61 por ciento. Se actualiza el valor unitario de suelo en seis mil 827 áreas homogéneas, es decir en 87 por ciento; se ratificó el valor del suelo en mil 13 áreas homogéneas, que representan 13 por ciento.
El ajuste propuesto para Atizapán de Zaragoza es de 5.81 por ciento; Atlacomulco, 5.99; Coacalco, 6.04; Cuautitlán Izcalli, 5; Isidro Fabela, 1.99; Ixtapan de la Sal, 7.81; Lerma, 5.92; Luvianos, 9.95; Metepec, 6.99; Naucalpan, 5.42; Ocoyoacac, 10; Texcoco, 1.25; Tlalnepantla, 4.21; Toluca, 4.04; Valle de Bravo, 2.96; Valle de Chalco Solidaridad, 6.02; entre otros.
PNMO
