Estamos creando una categoría nueva a escala mundial, el malltertainment, un espacio de un solo nivel donde 45 por ciento de sus locatarios se dedican al entretenimiento”, me explicaba el inventor del concepto, Isidoro Atti, desde la desarrolladora Gicsa, de la familia Cababie.
Así como en su momento se hicieron famosos el formato de los outlets y luego los fashion mall, ahora Gicsa crea un concepto (rebautizado Explanada) en un solo nivel y todos, los 14 que han prometido, están construidos sobre terrenos de 185 mil metros cuadrados. ¿Qué tienen para ser un centro de entretenimiento? “Una feria de 6 mil 500 metros cuadrados con 33 atracciones, un globo aerostático de 15 metros de diámetro que permite ver hasta 10 kilómetros, un centro de espectáculos para 5 mil personas, un complejo de cines y un boliche de última generación”, agrega Atti.
El proyecto también suma otros servicios a lo que no estamos acostumbrados a ver en un shopping: un centro médico, oficinas de coworking, un hotel de 150 habitaciones, área de deportes al aire libre y un espacio abierto para que se cree en cada ciudad un bazar con artesanos y diseñadores de cada ciudad. “Lo que más me emociona del concepto es que busca crear comunidad en cada lugar: comunidad con el comercio, con el entretenimiento, la gastronomía (rebautizado como food hall) y a través del arte local”, agrega Atti.
A la fecha, de los 14 anunciados, ya hay un Explanada en construcción en Puebla y ya están comprados los terrenos en León, Querétaro, Pachuca y Cancún, que comienzan obras en dos semanas más. “Por estos cinco, la inversión es de 7 mil mdp. Tuvimos que dejar fuera de nuestros planes hacer una isla en Playa del Carmen, el Outlet Norte y el proyecto de renovar Reforma 156, pero estas Explanadas tienen un retorno de inversión más rápido”, agregó en la charla Rodrigo Assam, responsable de relación con inversionistas de Gicsa.
Cada uno de estos malltertainments se construye en sólo 14 meses, que se financia en una primera etapa con capital de la empresa y luego con flujo propio. Los Cababie estarán cortando cintas sin parar en 2017: prometen un Explanada cada dos meses.
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