El índice de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de precios de la vivienda mostró en el primer trimestre de 2023 una apreciación de 11.7 por ciento a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2022.
Durante los primeros tres meses de 2023 se registró un descenso del 11.5 por ciento en la cantidad de avalúos respecto al mismo periodo 2022.
La variable de vivienda nueva presentó una variación de 12.8 por ciento, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 10.8 por ciento durante el primer trimestre de 2023. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 60 y 40 por ciento de viviendas nuevas.
El índice SHF para casas solas creció 11.8 por ciento y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 11.6 por ciento.
La variable para la vivienda económico-social presentó un aumento del 11.3 por ciento y el índice SHF para la vivienda media-residencial incrementó 11.9 por ciento en el periodo de enero a marzo de 2023.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 626 mil pesos.
El precio mediano fue de 926 mil pesos, lo que significa que 50 por ciento de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Finalmente, 75 por ciento de las viviendas se vendieron por menos de un millón 853 mil pesos y el resto por un precio superior.
En el Valle de México el índice SHF presentó un aumento de 11 por ciento, guiado por el alza en los precios de las viviendas ubicadas en zonas intermedias.
La zona metropolitana de Guadalajara aumentó 12.8 por ciento, derivado del precio de las viviendas nuevas.
AMP
