HIR Casa colocó un bono vinculado a la sostenibilidad por 800 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), recursos que destinará a expandir su financiamiento para vivienda y respaldar su estrategia de crecimiento en los próximos años; la operación fue concretada por la financiera especializada en esquemas de autofinanciamiento inmobiliario.
“El negocio y la estructura de financiamiento que hemos diseñado nos permite seguir creciendo para un plan de negocios importante, cerca de 20 a 30 por ciento en los siguientes dos o tres años”, dijo Daniel González, director general adjunto de HIR Casa.
Durante el evento de colocación, la firma inmobiliaria destacó que la emisión recibió una sobredemanda cercana a 1.8 veces respecto al monto originalmente previsto de 500 millones de pesos, lo que permitió alcanzar el monto máximo autorizado para la operación.
Eduardo Guzmán, director general de HIR Casa, señaló que la empresa administra actualmente una cartera superior a 25 mil millones de pesos y contribuyó al financiamiento de alrededor de 25 mil familias mexicanas desde su fundación.
"Para nosotros es muy importante la diversificación de fuentes de fondeo. La Bolsa Mexicana de Valores nos ha acompañado durante este tiempo y, desde luego, lo más importante ha sido la confianza de los inversionistas", afirmó.
La colocación representa la séptima emisión de la empresa en el mercado bursátil y la segunda mediante un bono quirografario, aunque en esta ocasión bajo una etiqueta social vinculada a objetivos de inclusión financiera y equidad de género.
Víctor Trujillo, director financiero (CFO) de la compañía, explicó que los recursos estarán ligados a dos indicadores clave de desempeño:
El primero consiste en destinar al menos 30 por ciento de la cartera originada a personas con puntajes de buró de crédito inferiores a 615 puntos, segmento que suele enfrentar barreras para acceder al financiamiento bancario.
El segundo objetivo contempla que al menos 40 por ciento de los puestos gerenciales, directivos y del Consejo de Administración sean ocupados por mujeres hacia 2028.
"Somos una empresa con una fundación sostenible. Nacimos con el propósito de incluir a segmentos que no tenían acceso a financiamiento para vivienda y este bono formaliza una labor que hemos realizado desde hace más de tres décadas", afirmó el directivo.
En su intervención, Daniel González, director general adjunto, aseguró que la nueva estructura de capital permitirá desarrollar productos más flexibles y llegar a más familias en un entorno donde los precios de la vivienda continúan aumentando.
La empresa prevé mantener un ritmo de crecimiento de entre 20 y 30 por ciento durante los próximos dos o tres años, apoyada en la diversificación de sus fuentes de financiamiento y en el fortalecimiento de su oferta de productos.
Infonavit no es competencia
Respecto al programa Vivienda para el Bienestar, impulsado por el gobierno federal, González afirmó que HIR Casa no lo considera una competencia directa.
Precisó que lo ven como una oportunidad para complementar el acceso a financiamiento de familias que no logren cubrir sus necesidades mediante esquemas tradicionales.
"Nosotros participamos de forma transversal en toda la oferta de vivienda. Seguramente estaremos muy activos brindando financiamiento a familias que, por los medios tradicionales, no alcancen los montos necesarios para adquirir una vivienda", explicó.
Y destacó que de observa un amplio potencial de crecimiento derivado de las restricciones que enfrentan algunos trabajadores independientes, comerciantes y profesionistas para acceder a créditos bancarios.
Según datos compartidos por la firma, apenas 14 por ciento de la población tiene acceso a un crédito hipotecario tradicional.
Más allá de la inclusión financiera, HIR Casa adelantó que evalúa incorporar criterios ambientales a sus futuros esquemas de financiamiento, particularmente, en proyectos de vivienda nueva que incorporen medidas de eficiencia energética y ahorro de recursos.
MVDJ
