Después del periodo de máxima expansión en la construcción registrado entre 2022 y 2024, la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) alista una agenda estratégica enfocada en capital y demanda para captar una nueva ola de relocalización de inversiones hacia los años 2026 y 2027.
Durante la Segunda Reunión de Asociados 2026 celebrada en esta ciudad, el presidente del organismo, David O’Donnell, señaló que el mercado inmobiliario industrial experimenta actualmente una sobreoferta temporal.
Esto se refleja en niveles de vacancia de entre el 8 y el 10 por ciento en regiones como el norte y el Bajío, así como en ajustes a la baja en las rentas de hasta un 30 por ciento respecto a sus picos previos; una coyuntura que calificó como una ventana estratégica de entrada para inversionistas antes de que se absorba el espacio disponible.
Ante más de 400 líderes del sector, David O’Donnell afirmó que México atraviesa un punto de inflexión histórico dentro de la transición global hacia la regionalización de bloques económicos, donde el país funciona como una extensión manufacturera estratégica de Estados Unidos.
En este escenario de mayor sofisticación e integración, las exportaciones nacionales crecen con un menor avance en el empleo debido a la automatización y el uso de Inteligencia Artificial (IA).
Para consolidar esta nueva etapa de atracción de capitales, la AMPIP implementará dos ejes de acción: el financiero, mediante la vinculación con bancos y fondos para detonar inversión en tierra e infraestructura; y el fiscal, a través de propuestas para fortalecer la competitividad sectorial.
La asociación además intensificará el cabildeo con las autoridades para facilitar trámites y resolver los principales cuellos de botella en materia de energía, agua y aduanas.
De acuerdo con el presidente de la AMPIP, resolver los desafíos regulatorios y de infraestructura es fundamental para el cumplimiento de los objetivos del sector, el cual busca elevar la posición de México en el Índice Global de Competitividad Manufacturera del octavo al quinto lugar hacia el año 2030.
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