Fibra Monterrey informó que ha celebrado un acuerdo, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, para la posterior venta de un portafolio integrado por cinco propiedades, por un monto de 48 millones de dólares.
En un comunicado, la empresa señaló que los activos se conforman de cuatro edificios de oficinas y uno comercial, ubicados en Monterrey, San Luis Potosí y Ciudad Juárez.
"El monto de la operación es consistente con el valor razonable de mercado determinado por el valuador externo del Fideicomiso al cuarto trimestre del año pasado. Esta operación se enmarca en las operaciones enfocadas a la optimización del portafolio de propiedades de inversión", señaló.
Fibra Monterrey precisó que los recursos netos provenientes de la venta podrán destinarse a la inversión en propiedades industriales y/o a la ejecución del programa de recompra de CBFIs sin exceder el monto máximo autorizado por la asamblea de tenedores celebrada el pasado 29 de abril de 2025 y sujeto a las condiciones del mercado.
Cabe señalar que, a la fecha del presente comunicado y tomando como base el portafolio al 31 de marzo de 2024, previo al inicio de las transacciones para su optimización, Fibra Monterrey ha logrado vender o firmar acuerdos de venta, sujetos a ciertas condiciones, por un monto cercano al 46 por ciento del portafolio de oficinas.
Con esta transacción, el Fideicomiso ha firmado acuerdos de venta sujetos a ciertas condiciones por la totalidad del portafolio comercial.
Por otra parte, en días recientes Fibra Monterrey anunció que firmó un contrato de crédito con un grupo de cuatro bancos, liderado por Banorte, por un monto principal de hasta 215 millones de dólares, el cual registró una demanda equivalente a 1.15 veces el monto total del crédito.
El préstamo incluye una opción para incrementar el monto en 50 millones de dólares, pudiendo llegar hasta 265 millones de dólares en total, indicó la empresa en un comunicado.
La empresa detalló que el financiamiento es sin garantía, con un pago único de capital al vencimiento y un plazo de cinco años contados a partir de la firma del contrato, con la opción de extender dicho plazo hasta en dos ocasiones por periodos de un año adicional cada uno.
De esta forma se podrá llegar a un plazo total de siete años, sujeto a la aprobación de los bancos, indicó.
Fibra Monterrey afirmó que alineada con el objetivo de mantener una estructura de capital prudente, preservar la flexibilidad financiera y conservar un costo financiero competitivo, esta línea de crédito permite contar de forma anticipada con los recursos necesarios para extender el perfil de vencimientos de su deuda.
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