La tasa de interés de la hipoteca más popular de Estados Unidos subió la semana pasada hasta alcanzar su nivel más alto en siete semanas, ya que las preocupaciones sobre la inflación provocadas por el aumento de los precios del petróleo y las perspectivas inciertas sobre la guerra de Irán impulsaron al alza el rendimiento de los bonos referenciales del Tesoro.
La tasa promedio de las hipotecas a tipo fijo a 30 años subió 10 puntos básicos, al 6,56 por ciento, en la semana que finalizó el 15 de mayo, según informó el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). La tasa se situó a solo un punto básico del máximo alcanzado después de que la guerra de Irán comenzara a hacer subir los precios del petróleo en marzo.
¿Qué pasa con Estados Unidos y la hipotecas?
Las solicitudes de hipotecas cayeron un 2,3 por ciento respecto a la semana anterior, a un mínimo de cinco semanas, según la MBA. Casi el 10 por ciento de quienes solicitaban préstamos hipotecarios preferían una tasa ajustable, ya que estas se ofrecían 80 puntos básicos por debajo del tipo fijo medio a 30 años.
La subida de las tasas hipotecarias se produce apenas dos días antes de que el presidente Donald Trump nombre a Kevin Warsh nuevo presidente de la Reserva Federal, en sustitución de Jerome Powell, a quien el mandatario criticó sin descanso por mantener los tipos demasiado altos .
A pesar del cambio de guardia, los mercados financieros apuestan por que el banco central no recortará las tasas a corto plazo este año y que, de hecho, podría aumentarlas si el alza de los precios del crudo se traslada a la inflación de forma más generalizada, algo que, según afirman algunos responsables de la Fed, ya les preocupa que esté ocurriendo.
Trump declaró esta semana al Washington Examiner que dejará que Warsh haga lo que quiera con las tasas, y este último dijo a los legisladores el mes pasado que no le ha hecho ninguna promesa al mandatario.
Las tasas hipotecarias están solo vagamente vinculadas al tipo de política monetaria a corto plazo de la Fed y siguen mucho más de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años.
La liquidación en los mercados de bonos a nivel mundial durante la semana pasada, debido al estancamiento de las negociaciones de paz entre Estados Unidos e Irán y al mantenimiento de los precios elevados de la energía, ha llevado el rendimiento de los bonos a 30 años a su nivel más alto en 19 años, y el de vencimiento a 10 años a su nivel más alto desde enero de 2025.
KVS
