Una de las formas más utilizadas por algunos inversionistas para adquirir un inmueble es solicitar la aprobación de un crédito hipotecario, comprar una propiedad y que esta se vaya pagando prácticamente sola por medio de un arrendamiento a terceros.

Esta transacción es útil y productiva para aquellos dueños que no tienen la necesidad de habitar esta nueva propiedad y prefieren beneficiarse de los pagos de la renta; ya sea de manera personal o abonándolos directamente a su deuda hipotecaria.

Una de las principales ventajas que trae consigo comprar un departamento para rentar es la plusvalía inmobiliaria, es decir, el aumento del valor y precio de la propiedad en el futuro, generado por condiciones ajenas a la misma propiedad (su ubicación, la resistencia de los materiales usados, los servicios que se encuentran a su alrededor, entre otros factores).

Así mismo, en muchos casos, un departamento para rentar cuesta mucho menos que una casa, se ubica en zonas más seguras, rodeado de zonas comunitarias y cercanas a lugares concurridos y es más fácil de vender o rentar si ocurre alguna situación inesperada. Todo esto gracias a lo práctico de sus espacios y mantenimiento.

La CDMX cuenta con una población de más de 9 millones de habitantes, quienes, en su gran mayoría, ocupan un gran porcentaje de su tiempo, antes y tras haberse mudado, buscando una casa o departamento en renta en Ciudad de México que cumpla sus necesidades y, además, se ajuste a su presupuesto.

Si te interesa poner tu departamento en renta, conoce las mejores zonas en Ciudad de México en las cuales invertir y saldar tu deuda hipotecaria o aprovechar el dinero para tu uso personal.

Mejores zonas para poner un departamento en renta en Ciudad de México:

Zona Progreso

La zona de Progreso Tizapán, en la alcaldía Álvaro Obregón, es ideal para poner un departamento en renta en la Ciudad de México debido a la concurrencia de estudiantes de todos lados de la república mexicana y trabajadores que buscan ubicarse a sus alrededores. Esta colonia se ubica cerca de la aclamada CU (Ciudad Universitaria), hogar de la Universidad Nacional Autónoma de México.

Esta zona es atractiva para muchos nuevos residentes de la Ciudad de México, e incluso para quienes llevan algún tiempo viviendo en ella, debido a su cercanía con colonias como San Ángel, Ermita Tizapán, Insurgentes San Ángel, Copilco Universidad, entre otras, cuyos centros laborales son reconocidos nacionalmente; así como por la oportunidad que ofrece de vivir cerca de una de las más grandes y concurridas casas de estudios del país.

En cuanto a transporte público, esta zona se encuentra cerca del Anillo Periférico, así como de la larga línea 1 del Metrobús. Esta recorre las calles aledañas y en ellas se ubican estaciones como Teatro de los Insurgentes y Dr. Gálvez que llevarán a tus inquilinos a cualquier lugar de la CDMX que ellos deseen.

En la zona Progreso podrás encontrar departamentos en venta desde los 2 millones de pesos hasta los 6 millones de pesos en promedio.

Zona Santa María la Ribera

Esta es una colonia de la ciudad de México que ha crecido en popularidad y demanda de departamentos en renta. La zona en la que se ubica es perfecta para muchas personas jóvenes y no tan jóvenes que cuentan con un horario de oficina en las principales avenidas de la ciudad y que, además, buscan ofertas inmobiliarias de arrendamiento que se ajusten a sus sueldos y tiempos de traslado.

A su alrededor se encuentran colonias como Atlampa, Santa María Insurgentes, Peralvillo, San Rafael y la alcaldía Cuauhtémoc –esta alcaldía es de las más populares gracias a sus ofertas de entretenimiento y culturales. La línea dos del metro es perfecta para trasladarse desde esta área a otros lugares de la ciudad, con la estación San Cosme, Normal y Metro Buenavista al alcance de todos sus habitantes.

Se encuentra cerca de la Avenida Reforma, por lo que también es ideal para dar un paseo tradicional. Si quieres comprar departamentos para rentar en esta zona podrás encontrar inmuebles desde 1 millón de pesos hasta pent house de 6.3 millones de pesos

Guadalupe Tepeyac

Esta zona ubicada en el norte de la Ciudad de México es visitada anualmente por miles de personas debido a los distintos recintos religiosos y culturales que se encuentran en ella. Es prácticamente una zona turística y de interés laboral perfecta si compras un departamento para rentar a quienes trabajan cerca de las colonias Vallejo, Peralvillo, Santa María Insurgentes, Capultitlan y Ferrocarrilera.

Así mismo un departamento en renta en la Ciudad de México es útil en esta zona ya que es frecuentada por miles de estudiantes nuevos o antiguos que ocupan un lugar en el famoso Instituto Politécnico Nacional y que buscan una zona en la que no tengan que trasladarse interminables horas para llegar a tiempo a sus clases.

Cercano a esta zona se encuentra el Zoológico San Juan de Aragón, la Basílica de Guadalupe, el Monumento a los Indios Verdes y el Cerro del Guerrero. Las líneas 4 y 5 del metro son las más utilizadas para llegar a esta zona, sin embargo, las rutas 57-A, 76 y 232 también acercan a sus habitantes a sus destinos.

Los departamentos en venta que te serán útiles para rentar cuestan un mínimo de 1 millón de pesos y un máximo de 3.5 millones de pesos.

Jardín Balbuena

Esta zona se ubica al sur de la CDMX y transporta a sus habitantes a un lugar tranquilo y familiar dentro del caos de la ciudad en donde se concentran distintos edificios departamentales que podrían representar una buena oportunidad para adquirir y rentar.

Se encuentra relativamente cerca del aeropuerto internacional de la Ciudad de México, y a su alrededor se pueden encontrar colonias como Granjas México, Lorenzo Boturini, Santa Cruz Aviación, Moctezuma 2da Sección, e incluso la colonia centro a unos cuantos minutos viajando en la línea rosa del metro con conexión a la línea azul.

Entre las actividades principales que atraen a posibles inquilinos de los departamentos para rentar en esta zona se encuentra su cercanía con el Hospital General de Zona Troncoso del IMSSS, el Parque Galindo y Villa, el Parque de los Periodistas Ilustres, el hospital General Balbuena e incluso el mercado de la Merced.

Como antes mencionamos, el transporte es bastante accesible, ya que esta zona cuenta con su propia estación del metro, perteneciente a la línea 1, ubicada en la calzada Ignacio Zaragoza. Los departamentos en venta en esta zona cuestan desde 480 mil pesos hasta 4.2 millones de pesos.

Tacubaya

Por último, esta zona de la ciudad de México es de las más populares gracias a las colonias que se encuentran a su alrededor. Las colonias Nápoles, San Pedro de los Pinos, Condesa, Las Palmas, Lomas de Chapultepec, Polanco, entre otras, pertenecientes a las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, ofrecen una gran cantidad de inmuebles en venta y departamentos para rentar en zonas bonitas y adecuadas para quienes no les molesta pagar una renta un poco elevada.

Debido a que estas colonias cuentan con distintas atracciones turísticas, restaurantes, bares, museos y ofertas de trabajo en oficinas y empresas importantes, es una zona buscada y competida para los departamentos en renta en la Ciudad de México. Si te decides por esta zona, deberás pensar muy bien qué valor agregado ofrecerás para hacer tu propiedad atractiva y cómo la administrarás, ya que la ganancia por renta en estas colonias podría ayudarte perfectamente con la hipoteca o en tus gastos personales futuros.

El transporte público es sencillo. Las líneas 1 y 7 se conectan en la estación Tacubaya, la cual también tiene una correspondencia con la línea 2 del Metrobús.

Los departamentos en venta en la alcaldía Miguel Hidalgo, por ejemplo, cuestan en promedio desde 1.2 millones de pesos hasta 80 millones de pesos, dependiendo de la colonia que elijas.

Realiza una buena inversión para el futuro y mantén tu dinero en movimiento, evitando gastarlo innecesariamente, con la compra de un departamento en la ciudad de México. Esto te traerá muchos más beneficios que preocupaciones y que asegurará tu patrimonio y el de tu familia.