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Jueves , 18.10.2018 / 18:16 Hoy

Naucalpan y Tlalnepantla se quedan sin industria

En el primero la tendencia es irreversible y en el segundo, las autoridades procuran que los predios modifiquen su uso de suelo a comercial para evitar pérdidas de inversiones y empleos.

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Debido a factores ambientales, de tránsito, regulaciones,altos costos de terrenos, que no hay más espacios para la expansión yconflictos con vecinos, los parques y zonas industriales en la ZonaMetropolitana del Valle de México presentan puntos de inversión pero tambiénuna tendencia desindustrializadora con la salida de factorías, sobre todo enNaucalpan y Tlalnepantla.

En el primero la tendencia es irreversible y en el segundo,las autoridades han procurado que los predios industriales modifiquen su uso desuelo a comercial para evitar pérdidas de inversiones y empleos, que en algunoscasos son mejor pagados.

Francisco Cuevas Dobarganes, dirigente de la UniónIndustrial del Estado de México (UNIDEM), dijo que esa propensión choca con loque sucede en Tultitlán, Tepotzotlán, Cuautitlán México y Cuautitlán Izcalli,donde “afortunadamente registran muy buenas inversiones, pero principalmenteenfocadas a centros de distribución”.

También sostuvo que en la región de Toluca, Lerma yOcoyoacac, los espacios industriales registran buena ocupación y solo quedanalgunos de empresas textiles y químicas que cerraron hace algunos años porproblemas de competitividad, “pero en general el Toluca 2000, Toluca, SanCayetano, Exportec, Cerrillo, Lerma y Doña Rosa tienen pocas áreasdisponibles”.

A pesar de que el gobierno del estado apoya las inversionesque buscan asentarse en esa región, esa práctica debería complementarse con unalegislación flexible para que sea más sencillo invertir “pues para obtener elImpacto Regional y posteriormente el Uso de Suelo, el trámite puede llevarhasta dos años”. En Naucalpan y Tlalnepantla, detalló, el costo del terreno pormetro cuadrado hace inviable invertir, incluso si una empresa quiere crecer.

“Comprar predios vecinos a precios razonables es casiimposible. En esos municipios los costos pueden variar de los 6 mil pesos pormetro cuadrado, en extensiones grandes y sin vocación comercial, hasta los 40mil pesos en predios medianos y pequeños con buenas ubicaciones y potencialespara uso comercial”, refirió.

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En Naucalpan, como sucedió en Vallejo y Granjas México en laCiudad de México, “el proceso de desindustrialización luce ya irreversible;Alce Blanco, La Perla y Atoto registran ya menos de 35 por ciento de superficiepara uso industrial y la mayor parte ha migrado su uso a centros dedistribución”, y pagar impuestos prediales tan altos y al mismo tiempo tenerproblemas viales y con los vecinos, implica que las industrias pierdancompetitividad.

“En Tlalnepantla, también con altos costos de predios, elgobierno municipal ha sido cuidadoso de que las tierras industriales que sepierden cambien su uso para fines comerciales o de oficinas, lo que lejos derepresentar pérdida de empleos, en algunos casos se obtienen más e inclusomejor pagados.

“El municipio ha mejorado sus procesos internos y está muybien calificado en el Doing Business, lo que permite que las inversionescrezcan y generen mayor prosperidad”, expresó. En relación con Ecatepec, destacó que desde 1994 se ha tratado deblindar a las zonas industriales y no pierden espacios importantes y, encambio, “ha recibido muchas empresas que han migrado de otros lados, incluyendola Ciudad de México.

“Las cuatros zonas de Xalostoc y las de Santa Clara, CerroGordo, Tulpetlac y Jajalpa registran ocupaciones que van de 60 por ciento en laRústica Xalostoc hasta el 100 por ciento en Jajalpa. Actualmente tiene losproblemas de tráfico por la obras del Mexibús que llevan dos años y medio y elde la percepción de inseguridad, asuntos que esperamos se resuelvan en elpróximo año y puedan fluir más inversiones”, explicó.

Sobre Cuautitlán Izcalli mencionó que tuvo muchos problemasy salidas de empresas en los últimos seis años, debido a inseguridad y falta depavimentación, pero “con la administración que entró se iniciaron los trabajospara rehabilitar La Luz, La Joya, Cuamatla y Xhala, que eran las más afectadas”.

KVS


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