Tras realizar reformas a sus respectivas leyes, la bancada del PAN en el Congreso de Nuevo León endureció las penas en dos temas: para quienes realicen fraudes inmobiliarios, así como para quienes tengan en abandono lotes baldíos o casas-habitación.
De acuerdo con Carlos de la Fuente, coordinador de la bancada panista, por lo que hace al tema de fraudes inmobiliarios, se realizaron reformas al Código Civil del Estado para regular las preventas de los inmuebles y desde esa etapa, en caso de incumplimiento, las víctimas puedan reclamar el recurso con una tasa de interés del 9 por ciento.
"Lo que no estaba regulado es una oferta de compra, que era cómo le sacaban la vuelta a la Ley de Desarrollo Urbano, hoy en el Código Civil, cualquier relación entre un desarrollador y un particular para cualquier bien inmueble que se vaya a transferir, tiene un tema de preventa y automáticamente está regulado ya, tiene que haber ciertos lineamientos, y en el caso de que el día de mañana el desarrollador falle a los tiempos establecidos, las condiciones establecidas en el contrato, tendrá que entregar el recurso, más una tasa de interés que está marcado en el Código Civil que hoy es el 9 por ciento", señaló.
Indicó que dentro de esta reforma también se establece que el desarrollador debe contar con un terreno y permisos municipales y estatales para dar garantía a los consumidores que la venta es real y se tiene certeza de la misma.
Suben multas a quienes no limpien baldíos
En cuanto a los lotes baldíos y casas en abandono, el legislador explicó que se hicieron reformas a la Ley de Hacienda Municipal para efecto de elevar las multas de tres a seis y seis a 10 cuotas por metro cuadrado para quienes no limpien y atiendan sus predios.
En ese sentido, las multas pasan de los mil 170 pesos a los 111 mil pesos aproximadamente.
De igual forma, destacó que en San Nicolás hay cerca de 4 mil 500 lotes baldíos y cerca del 10 por ciento de las viviendas están en abandono.
"Lo que buscamos es que si tú tienes un inmueble y no te preocupas por tenerlo limpio y no te preocupas por los vecinos que colindan con tu propiedad, tengas una sanción para que te duela en el bolsillo, y entonces sí, o lo vendas, o lo rentas, o simplemente mantenlo en buenas condiciones para que los vecinos de tu propiedad puedan tener una muy buena calidad de vida", refirió.
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