El pleno de la Cámara de Diputados aprobó esta madrugada la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con el objetivo de modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y registros públicos de la propiedad.
Los grupos parlamentarios del PAN y del PRI calificaron la legislación propuesta por la presidenta Claudia Sheinbaum como un “predialazo” para aumentar el gravamen sobre las propiedades, mientras Morena y aliados negaron cualquier intención de aumentar el impuesto predial.
Avalado en lo general con 324 votos de Morena, PVEM y PT a favor, 107 de PAN, PRI y MC en contra, y una abstención, el dictamen prevé estandarizar la gestión catastral en una plataforma única para todos los municipios y fortalecer su capacidad recaudatoria, pues la base fiscal se ampliaría al actualizar el catastro registral de los predios faltantes y ofrecer el pago del predial en línea.
“Dejando los tecnicismos y dejando la paja de su nombre, hay que llamarle por su nombre y esta ley es el predialazo de Morena. Las familias mexicanas terminarán pagando más por el predial de su casa. Escúchenlo bien, familias mexicanas, porque este dictamen habla de ampliar la base gravable del predial”, denunció el diputado Arturo Yáñez, al fijar la posición del PRI contra el proyecto.
Señaló que, con la actualización del catastro, si antes se calculaba el predial por 100 pesos y mañana por 150 pesos, “aunque mantengas el mismo porcentaje, va a pagar más el contribuyente”.
Por el PAN, la diputada Rocío González subrayó que las actualizaciones catastrales son una obligación de los municipios ya establecida y que debe hacerse con responsabilidad, pensando en la capacidad de pago de las familias.
“Sin embargo, como lo plantea la iniciativa, como lo plantea este dictamen, viene un predialazo, que, a ustedes, señores de Morena, los responsabilizo desde este momento de lo que van a aprobar”, remarcó.
No obstante, al fundamentar el dictamen en tribuna, el presidente de la Comisión de Transparencia y Anticorrupción, Ricardo Mejía, sostuvo que el impuesto predial se determina con base en las leyes de ingresos municipales, aprobadas por las legislaturas de los estados.
“Esto seguirá aconteciendo, que no haya confusiones. No se trata de una ley para cobrar el predial, eso le corresponde a cada municipio y a cada estado”, puntualizó el legislador del PT.
A nombre de Morena, Tatiana Ángeles Moreno remarcó que la nueva ley no plantea ningún impuesto nuevo, ni modifica las tasas del predial de ningún municipio.
“Esto es algo que tenemos que tener claro, porque solo el municipio es la autoridad que regula y determina el impuesto predial, nadie más. Entonces, no hay que confundir las cosas. La federación lo que hace y hará en esta propuesta es garantizar un mejor inventario de los predios municipales, pues el catastro es eso, un gran inventario de todos los predios de nuestro país y el predial es el impuesto que se cobra por ese territorio”, dijo.
Entre otros aspectos, el ordenamiento propuesto por la presidenta Claudia Sheinbaum establece las bases de coordinación entre la federación, las entidades federativas y los municipios para fortalecer, modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y registros de propiedad.
Prevé un plan nacional catastral con el propósito de definir directrices, prioridades y acciones para orientar el desarrollo, fortalecimiento, modernización y coordinación de la función catastral en el territorio nacional.
Asimismo, para promover la integración, actualización, homologación, interoperabilidad y aprovechamiento de la información catastral, a fin de construir una gestión integral del territorio y la adecuada identificación de los bienes inmuebles.
En un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la entrada en vigor del decreto, la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones deberá emitir los lineamientos para la implementación de los planes nacionales, los cuales serán de observancia obligatoria para las autoridades catastrales y registrales.
“Las autoridades catastrales y registrales adoptarán e implementarán los modelos para la homologación de trámites y servicios catastrales y registrales, así como las plataformas, a más tardar el 31 de diciembre de 2026, a fin de que entren en operación el 1 de enero de 2027”, señala.
Durante la discusión en lo particular, el pleno de la Cámara de Diputados aceptó una reserva presentada por Morena para que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la Agencia de Transformación Digital y las autoridades catastrales y registrales puedan colaborar y coordinarse con el Inegi, como organismo técnico autónomo, para el cumplimiento de la nueva ley.
