El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep) informó que el jueves 28 de mayo se abrirá una convocatoria para participar en la subasta de más de 211 bienes inmuebles en 75 lotes, entre los que destacan: 12 locales comerciales, 23 casas habitación, seis mixtos habitacional-comercial, y 34 terrenos.
Entre los predios a subastarse se encuentra un terreno ubicado en el fraccionamiento Tapalpa Country Club, Jalisco, mismo lugar donde Nemesio Oseguera Cervantes, El Mencho, se ocultó antes de ser abatido por las autoridades.
De acuerdo con AFP, las autoridades no identifican la propiedad directamente con el capo, aunque está ubicada exactamente en la zona donde fue abatido en Tapalpa, en el estado de Jalisco.
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Características del predio subastado
En la página del Indep se informa que se trata de un terreno rústico ubicado en el lote número 10, manzana 8, del mencionado fraccionamiento.
El terreno cuenta con un título de propiedad (escritura) y con posesión. No tiene antecedentes de propiedad sin inscripción en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, gravamen, hipoteca o embargo a favor de la tntidad transferente o tercero.
"No se tiene a la vista constancia que acredite que el Acta de Adjudicación se encuentra inscrita de forma definitiva ante el Registro Público correspondiente, por lo que, los impuestos, gastos, derechos y los honorarios notariales que correspondan por la traslación de dominio o propiedad a favor de la entidad transferente deberán ser cubiertos por la persona compradora".
Esto quiere decir que el comprador debe pagar:
- Impuesto predial
- Pago por derechos de servicio de agua y su respectiva constancia de no adeudo de cada uno de los anteriores
- Impuestos sobre traslación de dominio que se requieran: IVA, ISR, ISAI
- Pago de los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad correspondiente
- El gravamen, embargo y la anotación marginal a favor de la entidad transferente o de una tercera persona debidamente notificada, en caso de que existan, se cancelarán al momento de la protocolización de la compraventa, con cargo a la persona compradora
El terreno cuenta con una superficie de 13,055.44 metros cuadrados e iniciará su costo de subasta en 12 millones 939 mil 50 pesos (precio base de venta).
Estos terrenos provienen de las incautaciones de distintas entidades del gobierno mexicano.
En años pasados, el gobierno subastó casas que fueron propiedad del fundador del cártel de Sinaloa, Joaquín El Chapo Guzmán, actualmente preso en Estados Unidos.
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El inmueble, que fue transferido por la Tesorería de la Federación (Tesofe) al INDEP, cuenta con una superficie de 13 mil 055.44 metros cuadrados.
La subasta será a “sobre cerrado”, es decir, los participantes deberán presentar su oferta de compra de manera confidencial.
Durante el proceso las ofertas de las demás personas competidoras serán reveladas hasta el momento en que se realice la apertura de sobres en un evento público. Para participar se debe entregar una garantía de 15 mil pesos.
¿Qué se sabe del Tapalpa Country Club?
Rodeado por bosque denso, vigilancia privada y propiedades valuadas en 13 millones de pesos promedio, así es el complejo residencial Tapalpa Country Club, uno de los desarrollos turísticos y habitacionales más exclusivos de Jalisco.
En esta zona, que caracteriza por su aislamiento geográfico, alto valor inmobiliario y presencia de residentes de alto poder adquisitivo y se ubica a 12 minutos del centro del Pueblo Mágico de Tapalpa y a más de dos horas de Guadalajara, se hospedó en una cabaña el líder del grupo criminal más poderoso de México sin saber que sería detenido en un operativo militar la mañana de este domingo.
Cada fin de semana es la normal ver la llegada y salida de camionetas de alto valor y blindadas que resguardan el camino de empresarios y funcionarios públicos que acceden a esta zona para vacacionar en las cabañas que se rentan hasta por 25 mil pesos la noche en plataformas digitales.
El Country Club se extiende sobre una superficie boscosa con accesos controlados, caminos privados y terrenos que superan los mil metros cuadrados.
El complejo alberga cabañas de lujo, villas y residencias privadas utilizadas como casas de descanso por empresarios, inversionistas y figuras públicas.
El desarrollo está asentado en una zona montañosa a más de dos mil metros sobre el nivel del mar, rodeado por bosque de pino y encino, lo que reduce la visibilidad desde el exterior y limita el acceso a un solo punto de entrada controlado.
Esta configuración lo convierte en un enclave de alta privacidad, con propiedades que alcanzan valores de entre los ocho y 15 millones de pesos debido a su ubicación, extensión territorial y exclusividad.
¿Cómo abatieron a El Mencho?
El 22 de febrero, las Fuerzas Especiales capturaron a El Mencho tras un enfrentamiento en las inmediaciones de dicho fraccionamiento. Durante el operativo el capo resultó herido de gravedad y perdió la vida cuando iba a ser trasladado a la Ciudad de México.
El despliegue contra el narcotraficante considerado el más poderoso del mundo y a quien Estados Unidos le puso precio a su cabeza por 15 millones de dólares, provocó reacciones violentas de la delincuencia en 22 estados del país, en donde se registraron narcobloqueos, quema de vehículos y autobuses, así como en tiendas de conveniencia y otros negocios.
Además de emboscadas en las que se asesinaron a más de una veintena de elementos de la Guardia Nacional.
RM
