Tamaulipas registró una disminución del 22% en su demanda inmobiliaria durante el primer cuatrimestre de 2021 en comparación al mismo periodo del año pasado, ocupando la posición 31 a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor crecimiento en la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta.
La búsqueda de inmuebles se redujo principalmente en el subsector corporativo, que decreció 73%, seguido por el residencial con 27.9%, terrenos 10.6%, comercial 8.1% e industrial 2.2%.
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Así lo indica el Reporte del Mercado Inmobiliario 2021 de la compañía Lamudi, el cual señala que los municipios con mayor demanda de casas fueron Tampico, Madero y Matamoros.
En el sur del estado, las colonias con mayor búsqueda son: Niños Héroes, Ampliación de la Unidad Nacional, Estadio, Petrolera, Primavera, Arenal, Tampico Centro, Allende, Primero de Mayo y Universidad Sur.
En los primeros cuatro meses del presente año, la participación de la demanda de bienes raíces en el estado fue de 30.3% en enero, 22.3% en febrero, 23.2% en marzo y 24% en abril. En lo general, se calcula una reducción del 22% respecto al mismo cuatrimestre del 2020.
Oferta digital
En cuanto a la oferta digital inmobiliaria, Tamaulipas ocupa el lugar 19 con una participación del 0.9%. El primer lugar lo tiene Ciudad de México con 21.4% y el último Tlaxcala con 0.2%.
Por tipo de operación, la oferta de venta en línea es del 87% y en renta ocupa el 13%. El subsector residencial predomina con un 52.4%.
Demanda en línea
A nivel nacional, la demanda en línea concentra más del 80% de participación en Ciudad de México, el Estado de México, Nuevo León, Jalisco, Querétaro, Puebla, Baja California, Guanajuato, Yucatán, Morelos, Veracruz y San Luis Potosí. Tamaulipas ocupa el lugar 24 en el ranking.
Aquí es también el residencial el subsector predominante, con un 74.5%, seguido por terrenos con el 14.2%, comercial 7.2%, corporativo 2.6% e industrial 1.5%.
En cuanto a la distribución de créditos hipotecarios, se señala que el Infonavit y las instituciones bancarias son quienes más financiamientos otorgan en Tamaulipas.
¿Quiénes buscan más?
La generación Millennials (25 a 34 años), Z (Centennials18 a 24) y X (35 a 44), en ese orden, son las que mayor participación tienen en cuanto a la búsqueda de vivienda en Tamaulipas.
Después sigue la generación Baby Boomers (45 a 54) y con una participación menor está la Tradicionalista (55 a 64); al final de la lista aparece la generación Silenciosa (65 ó más).
Lamudi es una plataforma inmobiliaria que ofrece opciones de propiedades, mientras desarrolla una amplia oferta de servicios de consultoría en marketing para empresas del mercado de bienes raíces en México.
CGCH
