La empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield informó que el mercado de oficinas de Monterrey mostró un cambio relevante en su dinámica durante el primer trimestre de 2026, al registrar una absorción (velocidad de venta) mayor a los 9 mil 528 metros cuadrados, lo cual refleja un entorno más estable y una recuperación.
En su reporte, la empresa señaló que a diferencia del primer trimestre del año pasado, la demanda registró un repunte, impulsado por la reactivación gradual de empresas tanto internacionales como nacionales , que han retomado decisiones inmobiliarias tras un periodo de cautela.
“Este incremento en la actividad , aunado a la limitada incorporación de nuevos desarrollos con entregas previstas para 2026 , ha comenzado a ejercer presión sobre los niveles de disponibilidad , contribuyendo a una mayor estabilidad en las condiciones de cierre”, indicó
En este contexto , los precios de salida registraron ajustes moderados , en línea con la inflación del mercado y el comportamiento del tipo de cambio, añadió.
Cushman & Wakefield detalló que se mantiene una clara preferencia por espacios acondicionados y listos para ocupación , que representaron aproximadamente el 84 por ciento de las transacciones del trimestre.
Esto responde a la necesidad de las empresas de reducir tiempos de implementación y limitar inversiones iniciales, indicó.
Afirmó que al mismo tiempo, la incorporación de nuevos desarrollos, como The Villageat La Rioja en el submercado Sur-Contry,continúa ampliando la oferta disponible.
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La empresa de servicios inmobiliarios afirmó que al al cierre del primer trimestre del presente año , la actividad transaccional alcanzó un total de 9 mil 528 metros cuadrados en todos los submercados, señaló.
De este volumen , 7 mil 351 metros cuadrados correspondieron a espacios acondicionados , mil 527 metros cuadrados a espacios en obra gris y 650 metros cuadrados a espacios amueblados, señaló
En términos de absorción por submercado , Santa María concentró la mayor actividad con 6 mil 035 metros cuadrados, seguido por Valle Oriente con mil 568 metros cuadrados, Apodaca con 758 metros cuadrados y Monterrey Centro con 470 metros cuadrados , mientras que el resto de los submercado sregistraron actividad más limitada.
