La actividad de bienes raíces reporta un incremento de hasta 6 por ciento anual en el valor de las propiedades en Tampico y la zona conurbada del sur de Tamaulipas. Esa plusvalía de la región proviene de las condiciones actuales del mercado, entre ellas adquirir antiguas casas, derrumbarlas y levantar nuevas edificaciones de vivienda o desarrollo mixtos con comercio.
Esta tendencia resaltada por el Colegio de Valuadores de Tamaulipas le genera dinamismo al sector del cual, además de sus integrantes, también agentes inmobiliarios, constructores, incluida la banca comercial, declaró el titular Francisco Bolado Laurents, al mencionar también el valor actual del metro cuadrado en ciertos sectores de la localidad.
“La plusvalía viene en constante crecimiento anual en la zona durante los últimos años. El mercado se encuentra en un incremento del 6% anual con sus variaciones de acuerdo a la ubicación de los predios, algunos con valores máximos de 15 pesos el metro cuadrado, mientras en otros el máximo está hasta en 2 mil pesos, dependiendo la colonia”, indicó.
¿Qué colonias de Tampico y Ciudad Madero registran mayor plusvalía?
La tendencia se localiza en sectores como la unidad nacional, jardín 20 de noviembre y Los Mangos en Ciudad Madero, replicando el modelo que se ejecuta en Lomas de Rosales, Altavista, Águila, Petrolera y otras de Tampico. Se convence al dueño de una casa o residencia en abandono para ser vendida, demoler la construcción y limpiar el terreno para un nuevo proyecto.
“El mercado continúa dinámico en Tampico, de nota con propiedades que están derrumbado y ponen a la venta, tomando en cuenta que no hay mucha disponibilidad de terrenos. Ya varios espacios están construyendo en esos lugares, mientras vemos que en temas financieros se está agilizando los créditos por parte de Infonavit, Fovissste y de la banca comercial”, acotó.
¿Qué impulsa el mercado inmobiliario en el sur de Tamaulipas?
Esa plusvalía se ha focalizado en esta región del sur del estado, donde convergen casi un millón de habitantes, a raíz del crecimiento comercial con centros comerciales de primer nivel hasta las inversiones de tiendas departamentales y supermercados. Para el Colegio, se traduce en mayor actividad dentro de sus 20 agremiados.
“Viene mucha actividad para el sector valuador de la región, decir una cifra de aumento puede ser subjetiva, sin embargo, el movimiento que genera este tipo de obra también impulsa a nuestros asociados”, recalcó Bolado Laurents.
Continúan con la capacitación
En tanto, los promotores de esta actividad se encuentran en capacitación. En la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), se efectuó el fin de semana un seminario que mejore la atención de cada asesor con el cliente, participando 20 agentes, entre integrantes organismos y prospectos para formar parte de la agrupación. El taller se desarrolló en las instalaciones de la escuela Unid.
Los temas aplicados por Jorge Torres, me llevó a cabo la impartición de conocimientos por 12 horas, forma parte de la estrategia de actualizarse en diversos temas referentes a la industria, mencionó la presidenta de la Sección Tampico, Marely Zubarán Delgado, presente en la clausura y entrega de los reconocimientos.
De la misma forma, los valuadores programan un curso referente al régimen de condominio en octubre próximo, además de acudir al Congreso Nacional con sede en Culiacán, actualidad se da el manejo de herramientas digitales como la inteligencia artificial.
SJHN
