Fibra Plus, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado mayoritariamente al desarrollo de activos inmobiliarios, adquirió un nuevo portafolio industrial denominado Baja California, una transacción valuada en 20 mil 400 millones de dólares.
En un comunicado, el fideicomiso detalló que el conjunto de naves industriales se ubica cerca del Puerto de Ensenada y cuenta con una superficie de 73 mil 634 metros cuadrados, con un área bruta rentable (Abr) de 40 mil 204 metros cuadrados que tiene la capacidad de generar 2 mil 500 millones de dólares en ingresos anuales.
“Con la adquisición de este activo, Fibra Plus establece una fuente de flujo de efectivo de manera inmediata sin cambiar su estrategia y tesis de inversión, ya que los inmuebles tienen componentes de desarrollo que podrán generar al menos 290 mil dólares de ingresos al año de los 2.5 millones de dólares antes mencionados”, refirió el documento.
Asimismo, afirmó que con esta adquisición se estará diversificando el portafolio al incorporar un proyecto industrial, segmento en el cual no había incursionado hasta el momento; también, se solidifica el elemento de diversificación geográfica, ya que no se contaba con presencia en desarrollos en el estado de Baja California.
“Esta nueva añadidura a nuestra cartera de activos no sólo aporta a la diversificación del portafolio, sino que brinda un componente operacional que nos otorgará retornos altos en dólares y flujo de efectivo durante el proceso de desarrollo de la cartera inicial”, expresó Rodrigo González, director general de Fibra Plus Management.
CPR
