La falta de reserva territorial complica el desarrollo de espacios habitacionales, toda vez que la edificación en este 2026 oscilará entre 5 mil a 6 mil viviendas, debajo de lo reportado en años previos, expuso José Alberto De la Llave Lara, presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
De acuerdo con el representante de las empresas constructoras de vivienda en el estado, la falta de actualización de los planes municipales de desarrollo urbano derivó en el agotamiento de reserva de tierra apta para la edificación de nuevos inmuebles, sobre todo en la zona metropolitana de Puebla.
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“Lo que ha sucedido desde años anteriores que los planes municipales de desarrollo urbano se han quedado rezagados, entonces, las reservas de tierra se han ido agotando y, por ello es el descenso en la construcción de vivienda”.
Al haber pocos terrenos, el precio de la tierra se elevó y quedó fuera de los rangos para construir vivienda de interés social o económica, apuntó el empresario.
Ante este escenario, De la Llave Lara dijo que actualmente la Canadevi trabaja en conjunto con el gobierno estatal y autoridades municipales para habilitar suelo edificable, con el objetivo de que Puebla recupere el ritmo de producción y pueda cubrirse la demanda de hogares.
“Tenemos un déficit muy importante que cubrir y, de hecho, Canadevi junto con las autoridades estatales y municipales están haciendo lo necesario para modificar los planes de desarrollo de cada municipio y con ello habilitar suelo que pueda ser utilizado para la construcción de vivienda”.
Sobre el riesgo de generar desarrollos inviables, el representante sectorial enfatizó que no cualquier superficie puede destinarse a la construcción de hogares. Precisó que las empresas afiliadas al organismo realizan estudios de mercado previos a fin de garantizar servicios básicos como agua potable, drenaje y electricidad para los habitantes.
“Se están actualizando los programas y haciendo lo necesario para que Puebla pueda retomar el lugar que le corresponde en la construcción de vivienda (...) Normalmente todos los socios que están afiliados a la Canadevi que utilizan las buenas prácticas, hacen estudios de mercado, que haya agua, que tengan servicio de drenaje”, comentó.
AAC
