Una manera de poner un alto a los fraudes inmobiliarios es que las propiedades en venta sean exclusivas, es decir, dar la propiedad solamente a un asesor inmobiliario, que solo esa persona pueda ofertarla, eso daría seguridad al que la vende y a quien la compra, señaló Jesús Gastelum, coaching inmobiliario en Yucatán y experto en bienes raíces.
Al ofrecer una charla a más de 100 afiliados de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Nuevo León, el especialista estimó que en México los fraudes inmobiliarios lamentablemente van al alza, dado que solo el 20 por ciento de las propiedades están en exclusiva, el resto corre riesgos.
“Lamentablemente es un porcentaje bajo, estamos hablando que normalmente el 20 por ciento de las propiedades está en exclusiva, lo que significa que hay un riesgo de 80 por ciento que no sabemos realmente si la propiedad es de quien dice que es, si están en avalúo correcto, esto hace que tengamos un mercado que tarde más en colocarse”, explicó.
Contrario a lo que sucede en Estados Unidos. Gastelum insistió que a mayor certidumbre más rápido se venden las propiedades.
“Hay una cosa que está pasando en el país, que hay muchísimos fraudes, hay personas que dan apartados, o promesas de compraventa y después de haber firmado algo que no está validado (por un notario) pierden el dinero y entran en juicios que tardan mucho tiempo en resolverse, incluyendo la compra de una propiedad, porque tiene falsa identidad”, expuso.
Recomendó a la ciudadanía siempre acudir a un asesor inmobiliario certificado con la norma ECO110.02, la cual es un reconocimiento a la competencia laboral en materia de asesoría en comercialización de bienes raíces y es emitida por la instancia gubernamental Conocer.
“Definitivamente el número de agentes inmobiliarios que se necesita certificar, primero bajo este concepto en México se debe incrementar porque si no, es como tener dentistas sin preparación. Necesitamos incrementar el número de asesores inmobiliarios certificados, además de la licencia inmobiliaria. Solamente así se podrá cambiar el mercado inmobiliario en el país”, recalcó el especialista.
