Viviendas nuevas y de formato vertical son una de las grandes demandas que persisten en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, que además por las condiciones de confinamiento y pandemia, cuenten con el uso de tecnología para el proceso de compra-venta, indicó Luis Domingo Madariaga.
De acuerdo con el especialista en inversiones inmobiliarias, el fenómeno que se vive en la Ciudad de México no es ajeno a lo que se experimenta en otras grandes ciudades del mundo, en donde la búsqueda de espacios para habitar apunta hacia las viviendas de formato vertical, en su mayoría departamentos.
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“Al ser uno de los puntos más importantes del país para la economía, el desarrollo de negocios, la generación de empleos, el turismo y en general, la búsqueda de oportunidades, la Ciudad de México presenta gran demanda habitacional”, indica Domingo Madariaga.
“La vivienda vertical se ha convertido en el formato predilecto de las personas en edad productiva y laboral, por ser mucho más accesible para su economía. Un aspecto que se ha visto entre los potenciales compradores, es que cuentan con un presupuesto promedio que ronda entre los 2.5 y 3.4 millones de pesos”, precisa el experto en Real Estate.
En ese sentido, Luis Domingo Madariaga ve como una oportunidad relevante, el considerar la inversión inmobiliaria en este tipo de desarrollos tanto por la demanda que se prevé incremente durante este año, así como la plusvalía que pueden alcanzar.
“Datos estadísticos nos indican que es la población entre los 25 y 44 años de edad los que durante el último año mostraron mayor interés por adquirir un hogar propio. Uno de los principales aspectos que influye en la toma de decisiones, es el tipo de vivienda, que si bien buscan sea de tipo vertical, también tienen como preferencia que sean inmuebles en proceso de construcción o recién terminados”, asegura.
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Lo anterior, obedece a la preferencia de ser ellos los primeros habitantes de dichos complejos y la previsión de ahorrarse gastos relacionados con reparaciones o desperfectos presentes comúnmente en inmuebles ya utilizados.
Luis Domingo Madariaga detalló que otro de los factores que las nuevas generaciones interesadas en adquirir inmuebles han ponderado, es que los desarrolladores ya contemplen la inclusión tecnológica en todo su proceso.
“La pandemia aceleró dicha demanda sin embargo, la inclusión tecnológica era inminente para el sector inmobiliario. Veremos cómo los desarrolladores se apoyarán en la Inteligencia Artificial o el Internet de las cosas para satisfacer las necesidades de compradores e inversores, desde mostrar la vivienda en formatos de realidad aumentada y recorridos virtuales, hasta el punto de realizar la transacción monetaria”, dijo Madariaga Lomelín.
FS
