Al cierre de 2016 las delegaciones Miguel Hidalgo, Tlalpan, Benito Juárez, Magdalena Contreras y Cuajimalpa se consolidaron como las más rentables y de mayor plusvalía en la Ciudad de México, según el sitio especializado Inmuebles24.
El sitio indicó que en estas delegaciones se registraron aumentos en los precios de venta anual de entre 6.8 y 9.7 por ciento, por encima del promedio de 2.3 por ciento registrado en 2016.
En cuanto a rentabilidad, entendida como los beneficios anuales obtenidos por los propietarios por el alquiler de inmuebles, alcanzaron un rango de entre 5.8 y 8.2 por ciento.
Por lo que la rentabilidad anual que obtiene una persona por rentar un departamento en la Ciudad de México es aproximadamente de 6.9 por ciento del valor total del inmueble, cifra que va en aumento, de acuerdo con la información del portal.
Inmuebles24 detectó que al cierre del año pasado los ingresos por la venta de un inmueble en la ciudad tuvieron, en promedio, una tendencia constante en comparación con los ingresos que pudo obtener una persona por enajenar un departamento durante el 2015.
En el sitio se tienen registrados más de 15 mil departamentos que se promueven para su venta dentro de la CdMx con un precio promedio de 22 mil 387 por metro cuadrado para unidades de 65 metros cuadrados.
En cuanto a los inmuebles en renta, cuenta con 7 mil unidades, de las cuales se rentan en un promedio 11 mil 12 pesos al mes para departamentos de 65 metros cuadrados.
Mientras que la rentabilidad de colonias céntricas de la ciudad como la Del Valle, Narvarte, Roma Norte y Cuauhtémoc también ha tenido un efecto en el aumento de la plusvalía en las delegaciones antes citadas.
Cabe destacar que uno de los fenómenos más relevantes observados en el informe Inmuebles24 Index, es el aumento de precios de la vivienda registrados en la zona norte y oriente de la ciudad. Colonias como Jamaica, El Arbolillo, El Mirador y Santa Marta Acatitla revelan alzas anuales de entre 9.8 y 15.5 por ciento apoyados en un desplazamiento de la población en la búsqueda de opciones de compra de vivienda.
Inmuebles24 señaló que la composición de la Ciudad de México como uno de los centros de la actividad económica del país, aunado a un encarecimiento de la tierra, está provocando el comportamiento positivo de la rentabilidad.
CPR
