Actualmente el Infonavit ofrece la escrituración y liberación de hipoteca sin costo para derechohabientes que ya liquidaron su crédito, con lo que se elimina el gravamen sobre la propiedad y se libera la Carta de Instrucción de Cancelación.
Mediante el Programa Nacional de Liberación de Hipotecas, el Infonavit ofrece este trámite que permite obtener la certeza jurídica y el documento original de la propiedad sin pagar honorarios notariales ni el registro público, mismos que pueden ir desde los ocho hasta los 15 mil pesos.
De acuerdo con datos oficiales, más de dos millones de personas en México han terminado de pagar su crédito, aunque todavía no cuentan con escrituras a su nombre, por lo que ahora entra la posibilidad que se otorguen sin costo.
Cabe señalar que el pasado 18 de abril en Saltillo el Infonavit y el ayuntamiento llevaron a cabo la entrega de más de 800 escrituras por cancelación de hipoteca de manera gratuita. En tanto, dado que el programa federal abarca toda la entidad, incluyendo Torreón, es posible que los laguneros puedan regularizar su patrimonio sin costo al ingresar a su cuenta en Mi Cuenta Infonavit o acudiendo a la delegación más cercana.
“Hay que liberar la hipoteca en el Registro Público, mientras no se libere no son libres, ni pueden estar tranquilos con relación a su vivienda. El programa que tiene el Infonavit consiste en liberar las escrituras de sus créditos sin que les cueste. Muchos no lo hacen porque costaba mucho dinero, 12 o 15 mil pesos hacer este trámite que ahora es completamente gratuito”, dijo en su oportunidad el director general del instituto, Octavio Romero Oropeza.
¿Quiénes pueden acceder al programa?
De acuerdo al portal del Infonavit, el beneficio está dirigido a las personas que hayan liquidado por completo su crédito hipotecario, sean derechohabientes activos o retirados del Infonavit, que tengan un ingreso menor a los 7,628 pesos y que cuenten con un crédito otorgado entre 1972 y 2007, periodo en el que el instituto mantiene en resguardo las escrituras.
¿Qué se necesita para el trámite?
El trámite paso a paso puede realizarse en línea o presencial, no sin antes verificar que la vivienda esté totalmente pagada y sin adeudos, pues será requerida la siguiente documentación: identificación oficial, CURP, NSS y comprobante de liquidación del crédito.
Luego, el Infonavit validará la información y asignará un notario público, cuyos gastos de escrituración y entrega del documento serán cubiertos por el Instituto, con lo que se busca, además de dar certeza jurídica, evitar riesgos legales al momento de heredar, vender o solicitar un nuevo crédito, así como eliminar los costos notariales.
No obstante, para los que no cumplan con los requisitos, el Infonavit tiene disponible el crédito Mejoravit Solo para Ti, que permite usar hasta el 30% del financiamiento para regularizar escrituras y dar de igual forma certeza jurídica a la vivienda. Es ideal para quienes necesitan formalizar ante Notario la tenencia de su hogar, depositando el dinero directamente al beneficiario sin intermediarios.
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