En menos de una década, Torreón ha presentado cambios en su infraestructura urbana habitacional, desde nuevos fraccionamientos hasta nuevos edificios y torres de departamentos que pueden apreciarse desde diferentes sectores de la ciudad; sin embargo, este crecimiento se ha acelerado, al grado de tener al menos ocho proyectos de altura solamente en el último año.
De acuerdo a la dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo de Torreón, de los ocho desarrollos verticales a los que han otorgado permisos en el último año, cinco están en proceso de construcción y tres ya están concluidos, que juntos suman poco más de 400 departamentos, desarrollos que cuentan con amenidades y exclusividad que en la actualidad se demanda.
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Entre las colonias y sectores donde se ha detectado mayor incremento de edificios y torres de departamentos están Senderos, Hacienda San José, Ejido La Unión, El Fresno, Country Frondoso y la Colonia Centro, zona con tres de los nuevos desarrollos presentados por la dependencia municipal en el último año.
A estas obras de altura se suman las que están activas y las que habían iniciado su construcción en años anteriores.
Con información solicitada por MILENIO a finales del 2024 a la dirección de Urbanismo, se indicó que desde tres años atrás habían sido ejecutados 11 proyectos de vivienda vertical, que en ese entonces, entre todos los proyectos, sumaron 90 niveles, 93 departamentos y 85 mil 474.32 metros cuadrados de construcción.
En tanto, cuando en tres años hubo un promedio de 3.6 desarrollos de vivienda vertical por año, la cifra creció en un 122 % entre agosto del 2025 al mismo mes del 2026.
Demanda lagunera plus
José Ignacio Máynez Varela, actual director general de Ordenamiento Territorial y Urbanismo de Torreón, atribuye este crecimiento a la demanda de las nuevas generaciones laguneras en búsqueda de espacios minimalistas, privados y con amenidades plus.
“Los empresarios y desarrolladores han aprovechado este nicho de oportunidad de negocio en torres verticales, derivado de estudios de mercado relacionados con la gente que decide no casarse ni tener problemas de atender el jardín o la limpieza, que busca seguridad, estacionamiento y amenidades, una nueva moda que está buscando un sector de laguneros”.
Amenidades
Cabe señalar que las nuevas torres de departamentos que se construyen en Torreón cuentan en su mayoría con amenidades tipo resort, desde alberca, gimnasio y canchas de pádel, hasta espacios de convivencia con terraza con vista a la ciudad, área de asadores, fogatero o área de juegos.
Asimismo, suelen tener espacios de estilo de vida y negocios con áreas de trabajo co-working, áreas destinadas a mascotas, áreas infantiles y áreas verdes, sin olvidar que hay seguridad 24/7, control de acceso, circuito cerrado, y estacionamiento con espacios privados.
Cabe señalar que, según la Cámara Nacional de la Promoción de la Vivienda (Canadevi) Laguna, los departamentos que se están ofertando llegan a costar entre los dos y los siete millones de pesos.
Por su parte, el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Laguna, Alejandro Jiménez Algara, destacó que hay crecimiento vertical en la región lagunera aun cuando todavía hay terreno disponible, algo que no sucede en grandes ciudades donde se ven obligados a construir hacia arriba ante la falta de terrenos; sin embargo, otro factor para construir vertical son los altos costos de la tierra en Torreón.
“Estamos adelantados a los tiempos; la zona metropolitana todavía ofrece mucho terreno y para dónde crecer, pero también se está optando por construir vertical por el alto costo que tienen los terrenos”, dijo.
Atracción de proveedores
Resaltó que las obras verticales demandan grandes volúmenes de suministros y materiales como el acero, concreto, cimbras, acabados e instalaciones. En ese contexto, Jiménez Algara afirmó que ha visto un incremento en el uso de grúas, torres, elevadores o sistemas para el transporte de materiales.
“Aquí en La Laguna ya hay muchas empresas muy importantes y con mucha capacidad para hacer ese tipo de proyectos verticales. También han llegado en los últimos años marcas de maquinaria que antes no había en la región; ahora se abre el abanico para que más empresas se integren al mercado metropolitano; ahora es más común ver las grúas torre para obras de altura”, comentó el presidente de la CMIC Laguna.
Al respecto, Eduardo Jiménez Saracho, ingeniero civil constructor de obra vertical y director de Jimsa Construcciones, coincidió en que el crecimiento en desarrollos de vivienda vertical en Torreón ha dejado sus frutos en un mayor número de empresas dedicadas a la cadena de valor de la construcción de altura.
“Hoy en la región hay manera de conseguir grúas torre o grúas de gran capacidad, se consiguen elevadores locales; en materiales también se puede encontrar una gran gama de productos para construir edificios, y en cuanto a servicios, aquí se consigue casi todo, para construir en acero o en concreto se tiene. Las empresas que venden concreto en la región tienen bombas, hasta el momento, con la capacidad suficiente para colar hasta los últimos niveles”.
Estuvo de acuerdo, al igual que Jiménez Algara, en que, debido al costo de los terrenos, los inversionistas ven atractivo sacarle el mayor beneficio posible a su terreno, y, por otro lado, percibe una tendencia en los jóvenes laguneros que optan por vivir solos en departamentos.
Nos estamos en pañales
Jiménez Saracho afirmó que es visible que la ciudad no está en pañales. “La ciudad ha estado haciendo las cosas cada vez mejor; los ingenieros se han dado cuenta de que se están construyendo cosas importantes. Poco a poco se ha tenido una mayor infraestructura y un mayor cuidado en los controles de la construcción; hay muy buenas constructoras”.
En relación con las altas temperaturas que hay en La Laguna la mayor parte del año, el constructor detalló que en las obras de altura en esta región es fundamental poner atención en los materiales de aislamiento térmico, incluso por encima de la energía eléctrica.
“En las construcciones buscamos el aislamiento antes que el consumo de energía, porque si no se le mete aislamiento, se puede enfriar, pero con un costo mayor en electricidad”, acotó el especialista.
Papel del gobierno
Para que una torre sea autorizada, los desarrolladores deben cumplir a cabalidad con los permisos correspondientes, como el uso de suelo, impacto ambiental, impacto vial y urbano, factibilidad del agua, drenaje y protección civil, algo que la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo tiene claro en su papel de facilitador a nuevas inversiones.
“En todo lo que representa inversión, es de atención prioritaria. Como gobierno debemos poner nuestro granito de arena, pues el empresario invierte su dinero con todo el riesgo que conlleva la inversión privada, por lo que el ayuntamiento tiene que hacer lo propio para que no sea un tema burocrático, sino que el empresario vea que la ciudad está enfocada a que se invierta en Torreón y se mueva la economía”.
“Nosotros buscamos que los permisos se emitan de manera adecuada y se concrete la inversión proyectada”, agregó José Ignacio Máynez de Urbanismo.
Así, entre los nuevos desarrollos de vivienda vertical, edificios de oficina, los utilizados como hospitales o centros médicos de construcciones de altura y aquellos que ya existían como parte de la infraestructura urbana de Torreón, suman alrededor de 30 edificios.
Desarrollos de altura
- Empiria- Zona Almanara- 100 departamentos en 12 niveles
- Imperia- Zona Almanara- 100 departamentos en 12 niveles
- Suzat Residencial— Carretera Torreón-San Pedro— 216 departamentos en dos torres en 15 niveles
- Open Skies— Ignacio de Loyola Ejido la Unión— 101 departamentos
- Torre Senderos— Bulevar De los Caminos en Ampliación Senderos— 29 departamentos
- Poetas- Calle Juan Ramón Jiménez en la colonia el Fresno— 25 departamentos
- Torre Lagrand— Calzada Salomón Issa Murra, Arboleda— 225 departamentos
- Los Roques— Country Frondoso— 54 departamentos
- Torre Novalta- Sector Fresno— 80 departamentos
- Torre Independencia- Bulevar Independencia, colonia El Fresno— 7 niveles
- Torre Cobián— Colonia Los Ángeles— 33 departamentos
- Edificio Arista- Avenida Arista— 20 departamentos
- -Edificio Francisco Zarco con 12 departamentos en la Cuarta de Cobián (Centro)
- Torre Noah— Bravo y Donato Guerra- 20 departamentos.
- Departamentos Del Bosque— José María del Bosque Tercero de Cobián (Centro)— 16 departamentos
- Latitud 25- María Montessori La Unión— 30 departamentos
- Torre Frondoso- Paseo Palmeiras Country Frondoso— 29 departamentos
- Torre Bravo (Dawntower)— Bravo y Rayón Primero de Cobián (Centro)— 44 departamentos
- Torre Carranza— Presidente Carranza — Cuarto de Cobián- — 24 departamentos
- Torre Hermanos Batta— Juan Ramón Jiménez, El Fresno— 144 departamentos
- Campestre Views— Paseo de las Flores, Campestre La Rosita— 14 departamentos
Otros edificios
- PARQ- Bulevar de los Caminos Residencial Senderos
- Torre M7— Avenida Matamoros Primero de Cobián (Centro) Corporativo y oficinas
- Sanatorio Español Norte— San Ignacio de Loyola (En construcción)
- Moka Hotel Boutique— Calzada Colón y avenida Abasolo (Centro), diez pisos.
- MásMédica Health Center— San Ignacio de Loyola, La Unión- 54 consultorios en 12 niveles
- 50 Doctors Torreón— Bulevar Centenario 150 – 112 consultorios en 7 niveles
- -Presidencia de Torreón
- -Hotel Palacio Real
Además, se encuentran en 8 desarrollos en construcción, ampliación o terminados (Agosto 2025 2025- Agosto 2026)
- Open Skies— 15 niveles Ignacio de Loyola Ejido la Unión 991.91 m² 101 departamentos (habitacional).
- Torre Frondoso Paseo Palmeiras Country Frondoso 5,930 m² 29 departamentos (habitacional).
- Torre Bravo Bravo Primero de Cobián (Centro): 6 niveles, 5,930 m², 44 departamentos (habitacional).
- Torre Carranza, Presidente Carranza, Cuarto de Cobián (Centro) 2,591 m², 24 departamentos (habitacional).
- Torre José María del Bosque C. José María del Bosque Tercero de Cobián (Centro) 1,368 m² 16 departamentos (habitacional).
- Torre Hermanos Batta Juan Ramón Jiménez Fracc. El Fresno 22,004 m², 144 departamentos (habitacional).
- Campestre Views Paseo de las Flores Campestre La Rosita 2,370 m² 14 departamentos (habitacional).
Latitud 25- María Montessori, La Unión- 26,050 M2, 30 departamentos (habitacional y comercio)
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