La disminución en el crecimiento económico de la entidad debido a la aplicación de aranceles afectó a su vez el aumento en el mercado inmobiliario, señaló el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Saltillo y Sureste de Coahuila, Eduardo Javier Aldape Cavazos.
“Sí, afectó. Nosotros más bien lo que vimos fue que varios de nuestros clientes que formaban parte, tipo ejecutivos, mandos medios en las empresas, nos dijeron así claramente: “No me quiero comprometer, no quiero arriesgarme apalancándome de un crédito porque la verdad tengo incertidumbre, no sé si voy a seguir, si voy a estar, y prefiero esperarme”, explicó.
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Según el presidente de la AMPI Saltillo, la adquisición de vivienda cayó en el primer semestre alrededor del 30 por ciento. “En muchas ocasiones, todo este tipo de clientes tomaron la decisión de frenarse, de esperarse a ver qué era lo que iba a suceder con las empresas, y sí, la verdad sí bajó la parte de la adquisición de la vivienda”.
Refirió que mensualmente un asesor coloca de una a dos propiedades; “a eso súmale que en AMPI somos alrededor de 92, entre socios y afiliados, más aparte en general Saltillo-Ramos Arizpe, estamos hablando de unos 7 mil asesores”.
También se deben agregar los asesores independientes que ofrecen sus servicios, “y todos ellos también hacen sus operaciones. Entonces, yo te diría que sí sería mucho lo que se maneja en este ámbito de ofrecimiento de propiedades”.
Reconoció que de enero a abril las ventas estuvieron muy lentas; “estuvo frenado, en mayo ya empezamos nuevamente a despuntar y en este mes nuevamente se está viendo más movimiento con la venta, con el arrendamiento”.
Consideró que en el último semestre habrá recuperación en el mercado; “vamos en este ritmo, yo siento que sí va a ir avanzando más; mucho tiene que ver la asesoría que están recibiendo, la confianza que ellos depositan en nosotros para lo que es el patrimonio y más que nada la preparación. A mí me ha tocado que me dicen clientes: '¿Eres socio de AMPI?'. Lo primero que me preguntan”.
Pese al comportamiento de las ventas en el primer semestre, destacó que el movimiento en la vivienda de fraccionamientos continuó, con precios que van de 2 millones 600 mil pesos a 8 millones de pesos.
“También hay otros sectores que manejan otro tipo de vivienda, que sí se maneja con créditos, que están en fraccionamientos alrededor de 2 millones 800 mil a 3 millones 400 mil. Esos son los que tienen más movimiento ahorita”.
Se trata de vivienda que puede ser adquirida a través de un crédito Infonavit; “todo lo que son mandos medios, trabajadores en las industrias, son los que adquieren ese tipo de vivienda”. Señaló que una vivienda de mayor valor se tarda “un poquito más” en colocarse.
La zona sur es la de mayor crecimiento actualmente, lo mismo que el municipio de Arteaga; en cuanto a la vivienda usada, mencionó que por parte de la asociación prácticamente no se maneja debido a que usualmente mantiene problemas legales, “y aquí es responsabilidad solidaria porque no nada más es para lo que viene siendo el comprador, también el asesor tiene responsabilidad en ese tipo de operaciones”.
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