Clara Brugada, jefa de gobierno de la Ciudad de México, presentó la Iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la CdMx este 22 de octubre.
Dentro de esta propuesta, se contemplan ciertas obligaciones que deberán cumplir todas las personas que renten en la capital del país.
¿Qué obligaciones tendrán los inquilinos que rentan en CdMx?
De acuerdo con la información que compartió la jefa de gobierno en conferencia de prensa, estas son las obligaciones que deberán cumplir las personas que rentan en la Ciudad de México:
- Pagar la renta
- Conservar bien el inmueble
- Usar el inmueble para lo que fue alquilado
- No hacer cambios estructurales sin autorización del casero
Si los inquilinos no cumplen con estas obligaciones básicas, podrían ser acreedores a una sanción conforme lo dicte la ley.
¿Qué obligaciones tendrán los arrendadores en CdMx?
La iniciativa también considera obligaciones para los arrendadores de cualquier tipo de inmueble en la Ciudad de México.
Rentas razonables
- Obligación de inscribir el contrato.
- Conservar el inmueble en buen estado.
- Devolver el depósito de acuerdo con lo pactado.
¿Dónde denunciar incumplimiento de obligaciones?
De acuerdo con la información que compartió la jefa de gobierno, esta iniciativa también considera la creación de la Defensoría Inquilinaria, un organismo que se encargará de velar por el cumplimiento de las obligaciones.
"Tendrá el mandato de velar por el equilibrio de las relaciones inquilinarias y los derechos de las dos partes de manera imparcial", dijo Brugada.
Asimismo, tendrá la obligación de ofrecer orientación, asesoría y defensoría jurídica gratuita tanto a inquilinos como a arrendadores.
Los 7 puntos de la Iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas
- Rentas no podrán subir por encima de la inflación (ya está considerado en el Código Civil, pero se garantizará su cumplimiento).
Carta de derechos y obligaciones de inquilinos y arrendadores: solo se podrá exigir una garantía para rentar (depósito, fiador, póliza jurídica y obligado solidario).
No discriminación: se prohíbe cualquier tipo de discriminación para acceder a la vivienda en renta (origen étnico, género, edad, orientación sexual, niños y animales de compañía)
- Contratos estables, rentas transparentes y sanciones contra los abusos (contratos mínimo de un año, registro con protección de datos personales y sansiones por incumplimiento).
- Más oferta de vivienda social y asequible (compra, renta y mejoramiento).
- Ninguna familia debe quedar desamparada ante un desalojo: creación de un gabinete de acompañamiento social ante desalojos para ofrecer alternativas. (La ley no interviene en los juicios de desalojo).
- Observatorio público de vivienda para planear mejor: creación de un observatorio que estudiará precios, suelo y dinámicas de la vivienda.
AC
