El impacto de los delitos patrimoniales en la entidad refleja la urgencia de fortalecer los mecanismos de prevención inmobiliaria.
Entre 2019 y agosto de 2026, la Fiscalía del Estado de Jalisco confirmó la recepción de mil 197 denuncias vinculadas a irregularidades con propiedades.
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¿En qué municipios de Jalisco se han dado estas denuncias por fraude inmobiliario?
De este total, 865 correspondieron directamente a fraude inmobiliario, 264 a intentos de falsificación de documentos y 68 a casos de suplantación de identidad.
A este panorama se suman más de 5 mil 760 investigaciones por el delito de despojo en municipios de la Zona Metropolitana, Tlajomulco de Zúñiga y Zapotlanejo.
Por lo general, este tipo de ilícitos comienza con la alteración de un papel, una firma apócrifa o la usurpación de derechos, avanzando en la clandestinidad sin que la víctima lo detecte a tiempo para defender su inversión, herencia o vivienda.
Para contrarrestar esta vulnerabilidad, el Gobierno de Jalisco, a través de la Consejería Jurídica y la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, presentó ante sectores profesionales, colegios, la academia y la sociedad civil el funcionamiento y alcance de la Alerta Registral.
Este servicio digital notifica de inmediato al correo electrónico del propietario cada vez que se ingresa un trámite registral relativo al inmueble, como contratos de compraventa, hipotecas, transmisiones de propiedad o gravámenes.
Tatiana Anaya Zúñiga, Consejera Jurídica del Ejecutivo estatal, y Patricia Ortega Híjar, Directora General del Registro Público, enfatizaron que el propósito central es proteger el patrimonio familiar mediante la información oportuna.
Aunque la notificación no suspende automáticamente los procedimientos administrativos ni reemplaza las acciones judiciales, reduce drásticamente los tiempos de respuesta para denunciar u oponerse legalmente.
Desde 2023, la Alerta Registral suma más de 2 mil activaciones que han permitido identificar alrededor de 40 posibles anomalías; es decir, cerca de una irregularidad por cada 50 servicios contratados.
Sin embargo, frente a un padrón cercano a cuatro millones de registros en la entidad, las autoridades señalan que el gran desafío consiste en masificar la adopción de este blindaje preventivo.
¿Cómo y dónde realizar la denuncia por fraude inmobiliario?
El trámite se solicita de manera presencial por el titular o quien acredite interés legal, requiriendo un folio registral, y se resuelve en máximo tres días hábiles.
Para 2026, la cuota anual es de mil 66 pesos por inmueble, con un 50 por ciento de descuento para viviendas populares o unifamiliares. Para mayor información se pueden consultar los medios oficiales del Gobierno de Jalisco.
