A pesar de que la preventa inmobiliaria conlleva esperar un tiempo para poder habitar tu nuevo hogar, muchas personas lo prefieren debido a que el precio puede ser considerablemente menor que el de una vivienda nueva ya terminada.
Si bien, este es un gran beneficio, comprar una casa que aún no se termina de construir implica también muchos riesgos.
Lamentablemente existen muchas estafas inmobiliarias o irregularidades con las que puedes perder tu inversión. Para que esto no suceda y puedas realizar tu compra con una desarrolladora de confianza evitando cualquier mala experiencia, te recomendamos seguir estos tips para comprar una casa de forma segura y así disfrutar de todas las ventajas de comprar en una preventa inmobiliaria.
Investiga sobre la desarrolladora
La confianza es el factor de mayor importancia en la compra de una casa en preventa, ya que debes estar consciente de que comprarás un inmueble que aún no existe del todo. Por esto lo principal es cerciorarte de que la desarrolladora con la que planeas hacer el contrato es confiable y que tenga buena reputación; acude a la delegación más cercana de la Procuraduría del Consumidor para que puedas conocer a fondo a las empresas constructoras o desarrolladoras de tu interés y consultar la información ante el Buró Comercial de la Profeco. De esta manera puedes informarte sobre su reputación y saber si existe algún historial de quejas sobre sus proyectos inmobiliarios.
Consigue referencias de sus proyectos
Realiza una investigación sobre la empresa desarrolladora, busca comentarios y pide referencias de personas que ya hayan llevado a cabo compra de casas en preventa con la misma empresa. Cerciórate de que tenga una buena reputación antes de firmar un contrato y realizar tu inversión.
Revisa los planos
Pide que te muestren y expliquen los planos de construcción del inmueble para que puedas revisar detalladamente el proyecto inmobiliario de tu futura casa y, si así lo deseas, solicitar algún cambio en la distribución o los acabados para que ésta quede totalmente a tu gusto.
Debes saber que lo recomendable es que la construcción del proyecto inmobiliario que compres no se encuentre por debajo del 80 por ciento de avance, de esta manera el tiempo de espera para habitar tu vivienda no se prolongará tanto.
Analiza el contrato
Como en todo contrato, antes de firmar es importante que analices cuidadosamente todo el contenido del documento y todos los términos y condiciones estipuladas en las cláusulas. Pon especial atención en las restricciones y penalizaciones por incumplimiento ya sea por tu parte o la de la desarrolladora. Comprende todo lo establecido en el contrato para que estés al tanto de todos los derechos con los que cuentas, así como de las obligaciones que vas a adquirir al firmar el documento.
Solicita asesoría
Tener asesoría legal en este tipo de procesos siempre te facilitará las cosas, te ahorrará tiempo y lo más importante es que asegurará tu inversión. Todo proceso de compraventa suele ser complejo y confuso, y como se mencionó al principio el comprar un proyecto inmobiliario que aún no se concluye puede involucrar aún más riesgos. Por esto, si cuentas con una persona que te asesore y te guíe en todos los términos legales, trámites y contratos, el proceso será mucho más ágil, despejarás todas tus dudas y estarás seguro de los papeles que estás por firmar.
Sigue estos tips y realiza tu compra de casa en preventa de la manera más segura. Si aún no comprendes del todo de qué trata este tipo de compra de casa puedes apoyarte de este artículo sobre todo lo que debes saber acerca de la preventa inmobiliaria.
Comienza a buscar ofertas de compra de casas en preventa y elige la ideal para ti.
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