Mediante la modalidad de “concurso”, Guadalajara inició con la venta de predios que tiene catalogados como “ociosos”, comenzó con tres de ellos, de los cuales dos se declararon desiertos y uno fue asignado para la construcción de dos torres de 18 pisos que albergarán oficinas.
A través de cabildo se aprobó la venta de los predios mediante licitación pública, por lo que se crearon y publicaron las bases de licitación para cada uno de los predios y se establecieron los puntos a calificar de manera técnica, jurídica y económica.
Cada concursante entregó un expediente a sobre cerrado, mismo que fue analizado por una comisión dictaminadora que se encuentra integrado por el Jefe de Gabinete, la Síndico Municipal, el Tesorero Municipal, la Coordinación de Gestión Integral de la Ciudad, la Coordinación de la Administración e Innovación Gubernamental, así como representantes de los colegios de Ingenieros, el de Arquitectos y el Consejo de Participación Ciudadana, quienes cuentan con voz y voto, mientras que los coordinadores de las fracciones edilicias del PRI, PAN y MC, solo cuentan con voz dentro de este comité.
En una primera sesión, “lo que se revisó es que por ejemplo estuvieran todos los documento que decía las bases de la licitación, ya la calidad de la información y cotejar, es en una siguiente”, indicó la Coordinadora de Gestión Integral de la Ciudad, Patricia Martínez, que explicó también que dentro de los requisitos que se piden a los concursantes para poder ser considerados, se encuentra la entrega de un anteproyecto, sobre aquello que se pretende desarrollar en el predio por el cual concursan.
El gobierno municipal celebró de esta forma los concursos durante la mañana de este viernes, en el que declaró dos de estos desiertos, “el concurso para el terreno contiguo al (parque) Deán (Planta de Caabsa) se declaró desierta, porque el único ofertante no cumplió con requerimientos”, en tanto que el predio del Rastro de Aves también se declaró desierta, en este caso al no registrarse ningún ofertante,
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En donde sí se decretó un ganador, fue en el concurso correspondiente a un terreno ubicado en Avenida de las Rosas No. 1297, entre las calles Cenit y Horizonte, a un par de calles de Mariano Otero, el cual se asignó a la empresa Hevi Holding, S.A.P.I. de C.V. para la construcción de dos torres de oficinas de 18 pisos.
La obligación adquirida por la empresa como parte de los acuerdos del concurso, es que pagará una suma de 42.6 mdp por el predio, además de que deberá rehabilitar el Parque de las Estrellas ubicado sobre la lateral de avenida Mariano Otero y el circuito Rincón de las Praderas.
Patricia Martínez destacó que el proceso garantiza el correcto uso de los terrenos, pues se revisan todos los detalles “que sí sea un proyecto viable para la zona, se integre al entorno” así como el que la empresa cuente con la solvencia económica para el desarrollo y no deje un elefante blanco como ha ocurrido en otros puntos de la ciudad, no obstante, el hecho de que la empresa haya ganado el concurso, no representa que de manera consecuente se le otorguen los permisos correspondientes para la obra, sino que deberá realizar todo el proceso.
El ante proyecto tampoco garantiza que este se ejecutará apegado al cien por ciento, es decir, sí al momento de hacer los estudios se determina que “si en los estudios para ver cuantos sótanos van a construir, encuentran que hay agua, se deberá ajustar” para así evitar que ocurran situaciones como en el Mercado Corona y la Línea 3 de Tren Ligero, además de que deberá obtener los estudios de factibilidad del SIAPA, estudios de impacto ambiental y de movilidad, así como la anuencia de Protección Civil.
En cuanto a las licitaciones desiertas, el municipio señaló que ambos predios se licitarán nuevamente, “ya que representan una gran oportunidad para la ciudad en materia de desarrollos orientados al transporte (DOT) donde se cuenta con infraestructuras necesarias en materia de movilidad, educación, espacios públicos de calidad, infraestructura de agua, etc.; pero sobre todo la posibilidad de que las personas que buscan contar con una vivienda propia y de calidad”.
Cabe hacer mención que aún falta un paso para concluir este proceso, y es que se vote de manera favorable en el pleno del ayuntamiento, tanto la venta, como los concursos desiertos y su nueva licitación.
SRN
