Alza en tasas de interés en EU tendría efecto marginal en México

Directivo de Banamex señala que llevan todo el año esperando el incremento y hasta ahora no se ha dado, pero es un hecho que ocurrirá.

Monterrey

Si se llegara a dar un alza en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal (Fed), y que en México también se daría, analistas de Banamex estimaron que dicho incremento podría ser marginal y sin efecto negativo en el mercado de las hipotecas.

Ricardo García Conde, director ejecutivo de banca hipotecaria y automotriz de Banamex, consideró: “Llevamos prácticamente un año esperando esta alza, que no se ha dado hasta el momento, sin embargo, es un hecho que va a ocurrir, pero no sabemos cuándo”.

El directivo dijo que si se da, será un incremento marginal, y cuando esto suceda, se verá. “Yo creo que no se sentirá el incremento en las tasas de interés, creo que va a ser marginal el incremento”, enfatizó García Conde.

Al dar a conocer detalles de su nuevo producto Hipoteca Perfiles Banamex, el directivo dijo que el mercado de hipotecas en Nuevo León viene creciendo por arriba del promedio nacional, ante el dinamismo económico que muestra el estado.

Comentó que existe una gran expectativa de crecimiento para este segmento que en el 2014 registró una tasa anual de 9 por ciento.

“Ésta es una tasa muy relevante si se ve que el PIB viene creciendo a 2.7 por ciento y 3.9 por ciento en Nuevo León, entonces Banamex viene creciendo a una tasa del 17 por ciento, así que pensamos que seguirá esta tendencia”.

El directivo señaló que Banamex en el primer semestre de este año colocó unas 12 mil hipotecas, siendo mayor a lo que se llevaba en el mismo periodo de 2014.

García Conde adjudicó dicho crecimiento al rezago que en 2013 experimentó el sector vivienda. El mercado está reconociendo el mínimo histórico que han llegado las tasas de interés.

“La vivienda pasó por un pequeño bache donde la oferta de la construcción de vivienda cambió su ritmo, y por otro lado, la cigüeña no lee el periódico, así que siguen naciendo niños y los nuevos matrimonios requieren de vivienda. Estamos pasando por el efecto del bono demográfico que todavía durará unos 15 años”.

Manuel Calvillo Aranda, director divisional de la zona norte, comentó que el segmento de hipotecas viene creciendo a nivel nacional 18 por ciento, y en la zona norte del país, 19 por ciento, y Nuevo León ha crecido 26 por ciento.

Entre las características de este nuevo producto destaca que cuenta con un seguro de vida, invalidez y desempleo, así como daños al inmueble y asistencia hogar con las coberturas más amplias del mercado a costo muy competitivo.
 

Presentan Hipoteca Perfiles

Banamex presentó su nuevo producto Hipoteca Perfiles, un crédito que se ajusta a las necesidades de cada cliente. Partiendo de la tasa de interés, ésta se establece en función del perfil de cada cliente tomando en cuenta el enganche que aportará, su nivel de endeudamiento e historial crediticio.

Manuel Calvillo Aranda, director divisional de la zona norte; y Ricardo García Conde, director ejecutivo de banca hipotecaria y automotriz de Banamex, explicaron que esta nueva propuesta hipotecaria va dirigida a compradores de vivienda, tanto nueva como usada, con valores a partir de 500 mil pesos y para personas que tienen su hipoteca en otro banco y desean mejorar las condiciones de la misma.

Este producto ya está disponible a partir del 1 de julio de este año. Para los derechohabientes de Infonavit y Fovisste habrá un descuento de 50 por ciento en la comisión de apertura si contratan su crédito en cofinanciamiento.

“Nosotros hemos alineado nuestros intereses a los intereses de nuestros clientes”, dijo García Conde en conferencia de prensa.
Y para Banamex, el mercado de Nuevo León es muy atractivo, así que apuestan con este nuevo producto.