Cae colocación de vivienda nueva, según Realty World

En noviembre, Nuevo León registró una caída de 10.7 por ciento en la colocación de créditos. 

Monterrey

Al cierre del mes de noviembre, Nuevo León registró una caída de 10.7 por ciento en la colocación de créditos en vivienda nueva, de acuerdo a información del reporte inmobiliario de Realty World.

Mientras el año pasado la entidad registró una venta de viviendas nuevas por 61 mil 544, en este año fue de solo 54 mil 972, ubicándola como la segunda entidad con una caída tan pronunciada en este segmento.

La primera fue el Distrito Federal, con una caída de 11.3 por ciento, de acuerdo a las mismas cifras de la inmobiliaria.

No fue el único rubro que registró caídas; de acuerdo a la información recabada por Realty World México, con datos del Infonavit y la Conadevi, la vivienda usada registró una caída de 5.4 por ciento; la vivienda popular de 17.42 por ciento; y la económica de 48.7 por ciento.

La económica registró 2 mil 265 colocaciones en noviembre de este año, contra 4 mil 414 del año previo; la vivienda popular registró 40 mil 50 este año contra 48 mil 501 del pasado; y la usada 7 mil 837 en 2016 y 8 mil en 2015.

Por su parte, la vivienda residencial registró una ligera mejoría al crecer .86 por ciento, al pasar de 2 mil 85 el año pasado, y colocar 2 mil 103 en el que corre actualmente.

El sector residencial Plus también creció al colocar 785 en este año contra 701 del 2015.

Por su parte, el sector de vivienda media creció casi 44 por ciento, al pasar de 6 mil 162 vendidas a noviembre de 2015 a 8 mil 857 en este año. Y el sector de vivienda tradicional reportó crecimientos de 35.75 por ciento, colocando 8 mil 438 créditos contra 6 mil 216 del año previo.

Cabe señalar que otro de los factores que revisa el informe es el de robo a casa habitación, comercios y vehículos, en donde la entidad también tuvo crecimientos importantes de 38.69 por ciento. En el caso de viviendas, en el penúltimo mes del año, en la entidad se registraron 2 mil 889.

El director ejecutivo de Previsión Legal, Javier Tapia, consideró importante que se tomen en cuenta los factores macroeconómicos y nacionales para entender los problemas que vive el sector vivienda actualmente.

El sector, aseguró, podría tener dos afectaciones: una posible recesión y una posible migración ante la volatilidad.

“Las propiedades tasas en dólares, tanto en venta como en arrendamiento, muy probablemente tendrán que monetizarse en pesos o tendrán que negociar el tipo de cambio. La volatilidad cambiaría y de tasas seguirá, por lo que deudas y compromisos a tasa variable o en moneda extranjera no son una buena opción”, argumentó