Fibra Uno compra Centro Bancomer

El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Uno firmó un acuerdo para comprar en 125 millones de dólare Centro Bancomer, localizado en Avenida Universidad, en la Ciudad de México.

Distrito Federal

El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Uno firmó un acuerdo para adquirir de Prudential Real Estate Investments el edificio de oficinas conocido como Centro Bancomer, localizado en Avenida Universidad, en la Ciudad de México. El precio pactado para la compra es de 125 millones de dólares.

De acuerdo con información de Fibra Uno, actualmente el inmueble cuenta con un área bruta rentable de 101 mil 348 metros cuadrados de oficinas, el cual se encuentra ocupado al 100 por ciento por Grupo Financiero BBVA Bancomer y así lo estará hasta finales del 2015, con una posible extensión por seis meses adicionales, bajo un contrato de arrendamiento triple neto.

Fibra Uno explicó que las oficinas se encuentran construidas sobre un terreno de aproximadamente 61mil metros cuadrados. Este terreno, en adición a lo actualmente construido, cuenta con un potencial de desarrollo por otros 80 mil metros cuadrados, con lo que la fibra planea construir alrededor de 3 mil nuevos cajones de estacionamiento, y contempla un área de 20 mil metros cuadrados adicionales de área bruta rentable de uso comercial con frente en Av. Universidad.

La inversión estimada para la construcción del estacionamiento es de 35 millones de dólares. Los ingresos anuales por rentas, estabilizados para esta propiedad, sin considerar la opción de extensión antes mencionada y sin considerar el potencial del área comercial, ascienden a 18.1 millones de dólares, y 19.5 millones de dólares anuales considerando la opción de expansión en promedio por año.