Actualización catastral en Pachuca

El objetivo del convenio celebrado por parte del Instituto Catastral del Estado de Hidalgo y municipio de Pachuca de Soto: “Trabajo de Capacitación y Supervisión para generar la propuesta de tablas de valores unitarios de suelos y construcciones”.

El problema Catastral en México ha crecido por no modernizar su sistema de la Ley del Suelo que debe revalidar la potencia de la valoración fiscal catastral, en su aplicación a la valoración urbanista. La utilización del valor catastral como referente, es conocido en diversos ámbitos de la fiscalidad inmobiliaria no obstante, la protección legal a favor de datos personales de tipo fiscal que se considera un valor estimado del inmueble urbano, bajo el esquema de aplicación de la técnica estadística del análisis.

El objetivo del convenio celebrado por parte del Instituto Catastral del Estado de Hidalgo y municipio de Pachuca de Soto: “Trabajo de Capacitación y Supervisión para generar la propuesta de tablas de valores unitarios de suelos y construcciones”, consolidando un inventario público de bienes inmuebles del municipio de Pachuca de Soto, mediante tecnología de punta para actualizar la información catastral y las bases de datos sobre el predial, aprovechando los elementos fundamentales para la elaboración de una política federalista, con la cooperación de las tres órdenes de gobierno, cuyo elemento central es el desarrollo de los sistemas catastrales para la recaudación tributaria del impuesto predial; por otro lado, se busca identificar el esfuerzo del ayuntamiento de Pachuca de Soto, encabezado por el alcalde Eleazar García Sánchez así como los factores externos del municipio que inciden en el desarrollo catastral en el cual se propone el diseño de implementación de un modelo catastral y recaudatorio para la elaboración de sus finanzas públicas.

El convenio implica mayor enfoque a la recaudación de los ingresos públicos propios del ayuntamiento de Pachuca; el impuesto predial es por excelencia la principal fuente de ingresos tributarios propios del municipio, la razón del convenio es contar con renovadas fuentes de ingresos, sabiendo que la recaudación del  impuesto predial depende en gran medida de un factor como lo es, el desarrollo del sistema catastral.

La base para el cálculo del impuesto predial que se integra por el valor del terreno y el valor de la construcción, son los valores que determinan la proporcionalidad y diferencia en los pagos del impuesto inmobiliario de un predio a otro y que en su conjunto, determinan la recaudación total del impuesto en el municipio, lo que significa que si los valores catastrales y los factores que intervienen para su cálculo se actualizarían con la finalidad de incrementar la recaudación para que el gobierno municipal de Pachuca genere la correspondencia efectiva con sus contribuyentes y beneficiarios.

Además, es importante mencionar que el catastro es multifinalitario, que no sólo sirve para el cálculo del valor catastral y su influencia del factor en el cobro del predio, es un mecanismo que puede contribuir como apoyo estratégico de información que facilite la toma de decisiones en diferentes áreas de la administración municipal y el fortalecimiento de su autonomía, así como una herramienta de gestión facilitadora de la toma de decisión, de control y evaluación.

Con todo lo anterior, el convenio es un gran logro para Pachuca por lo que se muestra una visión del futuro del impulso político, económico y legal, que hará al municipio de Pachuca cumplir con sus obligaciones, evitando cualquier riesgo que a la fecha representa para la estabilidad social; la posible quiebra de algunas finanzas municipales o la limitación de los servicios públicos básicos; aunado a la ayuda del desarrollo político de impulsar al municipio, el cual no debe encasillarse en el incremento de las transferencias federales, con el fin primordial de cimentar y desarrollar alternativas al federalismo fiscal vigente que permita el incremento de los recursos propios para mejorar las finanzas públicas del municipio de Pachuca, con la intención de proponer alternativas que crezca de forma positiva el balance operativo del municipio y que le permita cumplir con sus obligaciones para el bien común de los pachuqueños.

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